海寧二手房合同樣本2024年

?海寧二手房合同樣本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)坐落于海寧市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為：________，土地使用權(quán)證號為：________。2.該房產(chǎn)建筑面積為：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________，房屋用途為：________。二、房屋交易價格1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）余款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的____%計算。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。2.乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.收款憑證注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保與實際情況相符。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：確保甲方有權(quán)處分房產(chǎn)，解決方法是審查房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.定金支付：買方支付定金后，若賣方反悔，買方有權(quán)要求雙倍返還。法律名詞：定金（Deposit）3.付款期限：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付房款。解決辦法：設(shè)置明確的付款時間節(jié)點。1.法律名詞解釋：定金（Deposit）：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金（LiquidatedDamages）：合同當(dāng)事人因違約應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)證（PropertyCertificate）：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。訴訟（Lawsuit）：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的，請求保護其合法權(quán)益的司法程序。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。逾期支付：指合同約定的支付期限屆滿后，未按期支付的行為。1.場合：如果賣方家里有小朋友正在附近上學(xué)，可能需要時間找新家。補充條款：甲方（賣方）如因子女就讀附近學(xué)校需要，乙方（買方）同意給予甲方額外寬限____天，以便甲方尋找新住處。2.場合：買方可能需要一段時間來籌集資金或者等待貸款批準(zhǔn)。補充條款：乙方（買方）如因資金籌措或貸款審批需要，甲方（賣方）同意延長付款期限____天。3.場合：房產(chǎn)中有特殊的家具或裝飾品，賣方希望保留。補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)中下列物品（列出物品清單）歸甲方所有，乙方應(yīng)在房屋交付日之前協(xié)助甲方搬離。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是賣方的。賣方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份。家具清單：如果賣方有不想留下的家具。貸款延遲條款：如