拆遷合同范本

拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)土地儲備中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為避免不必要的糾紛，聯(lián)系方式以統(tǒng)一社會信用代碼代替）

背景及前提條件：

鑒于我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，為了優(yōu)化城市布局，提高城市土地利用率，甲方作為政府授權(quán)的土地儲備機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對______市______區(qū)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行征收、拆遷和儲備工作。乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)正處于甲方拆遷范圍內(nèi)。為了順利完成拆遷工作，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為避免不必要的糾紛，聯(lián)系方式以統(tǒng)一社會信用代碼代替）

背景及前提條件：

乙方在______市______區(qū)______路______號擁有合法房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)面積為______平方米。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方需要對乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行征收拆遷。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下拆遷合同：

一、拆遷范圍及對象

1.1拆遷范圍：______市______區(qū)______路______號，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線為準(zhǔn)。

1.2拆遷對象：乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。

2.3補(bǔ)償金額：雙方根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、拆遷期限

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)的搬遷工作。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷工作。

（2）甲方應(yīng)按時支付拆遷補(bǔ)償款，并保障乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料的真實(shí)性、合法性。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的______%。

5.2乙方未按約定時間完成搬遷工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲搬遷天數(shù)的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（蓋章）：______市______區(qū)土地儲備中心

乙方（蓋章）：______市______區(qū)______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是根據(jù)我國城市化建設(shè)的需要，甲方向乙方購買位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，并進(jìn)行拆遷，以便甲方進(jìn)行土地儲備和城市規(guī)劃建設(shè)。具體內(nèi)容包括：拆遷范圍的界定、拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定與支付、搬遷期限的約定、拆遷過程中雙方的權(quán)利義務(wù)以及拆遷后的相關(guān)事宜。

第二條定義

2.1拆遷范圍：指甲方提供的拆遷紅線范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.2拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。

2.3搬遷期限：指甲方和乙方約定的完成搬遷工作的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，避免造成乙方不必要的損失。

（5）甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料進(jìn)行核實(shí)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)的搬遷工作，并將房地產(chǎn)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料，并保證其真實(shí)性和合法性。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

（5）乙方在搬遷過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷行為的合法合規(guī)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，并對甲方延遲支付的行為追究違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，為我國的城市建設(shè)作出貢獻(xiàn)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

4.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至乙方完成搬遷工作并將房地產(chǎn)交付甲方之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)，完成搬遷工作，并將房地產(chǎn)交付甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的______%。

（2）若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無法按期完成搬遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成搬遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲搬遷天數(shù)的______%。

（2）若乙方未按約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）若乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆遷補(bǔ)償款的______%。

（4）若乙方在搬遷過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)在守約方提出要求后______日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使雙方不能履行或部分履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4若一方未在仲裁裁決書規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.6雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，盡量避免爭議擴(kuò)大。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商同意終止。

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：拆遷紅線圖、房地產(chǎn)評估報告、雙方身份證明文件等，附件是本合