北京出租合同范本

北京出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)出租權(quán)，且乙方需租賃甲方物業(yè)作為經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方作為出租方，同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

二、乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的實際情況，并對租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行了實地查看，確認租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

四、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。

六、本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、支付方式、租賃期限等條款，均為雙方自愿協(xié)商達成，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。

七、本合同的簽訂，不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方保證在租賃期間，不干預乙方正常經(jīng)營活動，并承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等責任。

八、雙方確認，本合同簽訂后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的使用條件；（2）乙方租賃物業(yè)，用于開展合法經(jīng)營活動；（3）雙方按照本合同約定，履行租金支付、物業(yè)維護、合同解除等各項事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

3.租賃期限：本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并對租賃物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不干預乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離租賃物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，如遇租賃物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓等情形，提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。

6.甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對其進行妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀，并將租賃物業(yè)歸還甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對租賃物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月（大寫：____圓整），每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃物業(yè)歸還甲方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃開始日期：____年__月__日；

（2）租金首次支付日期：____年__月__日；

（3）租金支付周期：每__個月支付一次；

（4）租賃結(jié)束日期：____年__月__日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.甲方未按約定對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔維修責任。

4.甲方如遇租賃物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓等情形，未提前通知乙方，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)要求乙方支付全部未付租金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)違約責任。

3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間，如從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將租賃物業(yè)恢復原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)方面免除責任。但受影響方應(yīng)盡力采取補救措施，以減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過__個月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力