地契合同范本

地契合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過掛號郵件方式向甲方地址發(fā)送相關文件或通知。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過掛號郵件方式向乙方地址發(fā)送相關文件或通知。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方系一家依照中華人民共和國法律成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊（以下簡稱“地塊”），地塊面積為_______平方米，土地使用權性質為出讓，用途為住宅用地。

2.乙方系一家依照中華人民共和國法律成立，具備土地開發(fā)資質的企業(yè)，擬購買/承租該地塊進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就地塊買賣/租賃事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

二、合作目的及范圍

1.甲方同意將地塊出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租地塊，并按照合同約定支付相應款項。

2.雙方同意按照合同約定，共同履行地塊買賣/租賃合同項下的權利義務，確保地塊順利過戶/交付，并完成后續(xù)開發(fā)工作。

三、合同關聯(lián)性

1.本合同范本旨在明確雙方在地塊買賣/租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。

2.本合同范本所涉及的地塊買賣/租賃事宜，符合中華人民共和國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。

3.本合同范本中所列條款，均為雙方實際需求及合法權益的體現(xiàn)，具有實際操作性和實用性。

4.本合同范本旨在規(guī)范雙方在地塊買賣/租賃過程中的行為，減少糾紛，促進合作，實現(xiàn)互利共贏。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，如雙方同意提前終止本合同，應書面簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保地塊買賣/租賃事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的地塊出售/出租給乙方，乙方購買/承租該地塊以進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。具體內容包括：

1.地塊的買賣/租賃事宜；

2.地塊的過戶/交付事宜；

3.雙方在地塊買賣/租賃過程中的權利義務；

4.地塊開發(fā)過程中的相關事項。

第二條定義

1.“地塊”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號，面積為_______平方米的住宅用地。

2.“買賣/租賃”指甲方將地塊出售/出租給乙方，乙方購買/承租地塊的行為。

3.“過戶/交付”指地塊所有權/使用權從甲方轉移至乙方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取地塊出售/出租款項。

2.甲方應確保地塊權屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響過戶/交付的情況。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理地塊過戶/交付手續(xù)。

4.甲方應在合同約定的期限內，將地塊過戶至乙方名下，并完成交付。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用地塊，并確保乙方合法合規(guī)開展房地產(chǎn)項目開發(fā)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定購買/承租地塊，并按照約定用途進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。

2.乙方應按照合同約定支付地塊出售/出租款項。

3.乙方應依法辦理地塊過戶/交付手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方在地塊開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

5.乙方有權要求甲方在過戶/交付地塊后，協(xié)助解決地塊開發(fā)過程中的相關問題。

6.乙方應在合同約定的期限內完成地塊開發(fā)，并承擔地塊開發(fā)過程中的全部風險和責任。

第四條價格與支付條件

1.地塊出售/出租價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付款項：

a)簽署合同之日起_______個工作日內，支付合同總價款的_______%；

b)地塊過戶/交付手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付合同總價款的_______%；

c)剩余款項在地塊開發(fā)項目取得預售許可證之日起_______個工作日內支付。

3.支付方式：銀行轉賬。

4.甲方應在收到款項后_______個工作日內，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.地塊過戶/交付期限為合同生效之日起_______個月內。

3.乙方應在地塊過戶/交付之日起_______年內完成地塊開發(fā)。

4.關鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽署、款項支付、地塊過戶/交付、項目預售許可證取得等。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定時間辦理地塊過戶/交付手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%。

2.甲方提供虛假地塊信息或隱瞞地塊存在的瑕疵，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的雙倍作為違約賠償。

3.甲方未按合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×_______%。

2.乙方未按合同約定用途使用地塊，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的雙倍作為違約賠償。

3.乙方在地塊開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)，導致項目無法進行，應承擔相應違約責任，并向甲方支付合同總價款×_______%的違約金。

4.乙方未按合同約定時間完成地塊開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響一方無法繼續(xù)履行合同，另一方有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。

5.本合同的解除或終止，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，并通知相關政府部門。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊平面圖、土地使用權證復印件、雙方授權代表身份證明等，附件為本合同不可分割的一