房屋轉(zhuǎn)租簡單合同2024年

房屋轉(zhuǎn)租簡單合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租的許可條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的限制第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3變更通知與送達(dá)地址的程序第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（轉(zhuǎn)租方）：______房屋轉(zhuǎn)租合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，并在此基礎(chǔ)上，規(guī)定乙方與丙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、相關(guān)法律規(guī)定及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方為房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的合法主體，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方為房屋的承租人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方為房屋的轉(zhuǎn)租人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備包括______。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括______，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個月支付一次。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每周期開始前______天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情及房屋狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元。6.2押金的支付與退還押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金的扣除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3房屋維修與修繕房屋出現(xiàn)重大損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租的許可條件乙方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意后方可將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。8.2轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供丙方的相關(guān)資質(zhì)證明。甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租的限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給有不良記錄的個人或單位，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況及違約方的過錯程度等因素綜合確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與要求任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______，丙方的送達(dá)地址為______。12.3變更通知與送達(dá)地址的程序任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他方，否則原地址仍視為有效。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______；丙方（轉(zhuǎn)租方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對房屋轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“主合同”）中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并明確多方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)。本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款內(nèi)容2.1房屋裝修與改造2.1.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。2.1.2裝修改造方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算報告等，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及改變房屋用途。2.1.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。2.2寵物飼養(yǎng)2.2.1乙方在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須事先取得甲方的書面同意，并明確寵物種類、數(shù)量及管理措施。2.2.2乙方應(yīng)確保寵物不擾民，不影響其他住戶的正常生活，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.3.2對于非正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.4房屋安全與衛(wèi)生2.4.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全使用，不得從事違法活動。2.4.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。2.5轉(zhuǎn)租與分租2.5.1乙方在轉(zhuǎn)租或分租房屋時，應(yīng)確保丙方遵守主合同及本附件條款的規(guī)定。2.5.2乙方應(yīng)向甲方提供丙方的詳細(xì)資料，并確保丙方了解并同意主合同及本附件條款的內(nèi)容。2.6合同變更與解除2.6.1任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并說明變更或解除的理由。2.6.2變更或解除合同應(yīng)取得所有相關(guān)方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.7違約責(zé)任2.7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況及違約方的過錯程度等因素綜合確定。2.8爭議解決2.8.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量避免對房屋的正常使用造成影響。2.9通知與送達(dá)2.9.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.9.2一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他方，否則原地址仍視為有效。2.10附加條款2.10.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。2.10.2本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。三、附件條款的生效本附件條款自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同不可分割的一部分。四、附件條款的解釋本附件條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、相關(guān)法律規(guī)定及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。五、其他5.1本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本附件條款一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（轉(zhuǎn)租方）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（注：附件條款及說明內(nèi)容到此結(jié)束。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單裝修改造方案及設(shè)計(jì)圖紙寵物飼養(yǎng)同意書轉(zhuǎn)租或分租同意書特別約定事項(xiàng)確認(rèn)書合同變更與解除協(xié)議書違約賠償計(jì)算方法說明爭議解決協(xié)議書送達(dá)地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。未經(jīng)甲方書面同意擅自飼養(yǎng)寵物。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違反房屋使用規(guī)定，如從事違法活動或影響房屋結(jié)構(gòu)安全。未按規(guī)定維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。未保持房屋清潔衛(wèi)生，影響其他住戶正常生活。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款、實(shí)際損失及違約方的過錯程度綜合判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同雙方通過友好溝通，尋求解決爭議的方法。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何一方需變更合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并取得一致同意后以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方需解除合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并說明理由。解除合同應(yīng)取得所有相關(guān)方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房