房屋出租委托協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋出租委托協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1乙方的維護(hù)責(zé)任7.2甲方的修繕義務(wù)7.3緊急維修與費(fèi)用第八章：房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)則8.3禁止行為第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與免責(zé)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權(quán)條款12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)附件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就房屋出租委托事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方出租位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并由乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和整體內(nèi)容。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2受托方（乙方）乙方為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃管理公司，具備房屋租賃管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理行為。乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃管理職責(zé)，保證甲方的租金收益。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)返還。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2租金支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）給甲方。6.2保證金條款押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。7.2甲方的修繕義務(wù)房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞或其他需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。7.3緊急維修與費(fèi)用如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制乙方應(yīng)保證房屋僅用于居住或甲方書(shū)面同意的其他用途，不得用于非法活動(dòng)。8.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擾民。8.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法搭建，不得從事任何違法活動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償與免責(zé)如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)，可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先權(quán)條款租賃期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十三章：合同附件13.1房屋設(shè)施清單本合同附件包括房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。13.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)附件雙方可就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件作為合同附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單概述本附件旨在詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，以確保乙方在租賃期間能夠正確使用并妥善保管。設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)列表廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等。衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于淋浴設(shè)備、馬桶、洗手盆等。臥室家具：包括床、衣柜、書(shū)桌、椅子等。客廳家具：包括沙發(fā)、茶幾、電視柜等。電器設(shè)備：包括電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。安全設(shè)施：包括煙霧報(bào)警器、防盜門(mén)等。設(shè)施及設(shè)備狀況所有設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)均應(yīng)處于良好工作狀態(tài)。甲方應(yīng)提供設(shè)施及設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修卡。設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用。對(duì)于非人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附件二：房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件概述本附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件權(quán)屬證明文件的法律效力甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，且無(wú)任何法律糾紛。乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。附件三：租賃房屋使用及維護(hù)規(guī)定使用規(guī)定概述本附件旨在明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任。房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。乙方不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的改造。房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件四：違約責(zé)任及賠償細(xì)則違約責(zé)任概述本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約情形、違約責(zé)任及賠償細(xì)則。違約情形未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定其他違反合同約定的行為違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。賠償細(xì)則賠償金額的計(jì)算方法賠償程序及支付方式賠償時(shí)限附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決概述本附件旨在明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。附件六：特別約定特別約定概述本附件包括雙方根據(jù)實(shí)際情況作出的特別約定。保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。優(yōu)先權(quán)條款租賃期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。以上附件條款及說(shuō)明旨在為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。附件二：房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃房屋使用及維護(hù)規(guī)定，明確乙方使用及維護(hù)責(zé)任。附件四：違約責(zé)任及賠償細(xì)則，詳細(xì)說(shuō)明違約情形及賠償方法。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等程序。附件六：特別約定，包括保密條款、優(yōu)先權(quán)條款等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供充分證據(jù)，并按照合同約定的程序進(jìn)行。違約方一旦被認(rèn)定違約，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對(duì)于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可選擇提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃