租房的合同協(xié)議書2024年

租房的合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施2.3租賃物使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金的用途5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及索賠第八章：稅費(fèi)及其它費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其它相關(guān)費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法性、公平性，并促進(jìn)雙方的合作。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（具體地址）的租賃物，由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）使用。1.3合同定義本合同中所稱的“租賃物”指位于上述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物目前處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于以下設(shè)施：______（列出主要設(shè)施）。2.3租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，除非雙方另有約定。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（大寫：______）。4.2支付時(shí)間及方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2保證金的用途押金可用于抵扣乙方違約時(shí)的違約金或租賃物的損壞賠償。5.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3維修與修繕租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的第三方索賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及索賠保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。第八章：稅費(fèi)及其它費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3其它相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照未履行部分的租金的______%計(jì)算，并于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在租賃物顯著位置公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有異議，甲方有權(quán)作出最終解釋。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：租賃物詳細(xì)清單1.1租賃物詳細(xì)清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)地址、樓層、門牌號(hào)。租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括房間分布、面積尺寸。租賃物內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況。1.2租賃物詳細(xì)清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。1.3租賃物詳細(xì)清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件二：租賃物使用規(guī)定2.1租賃物僅限于乙方用于______（具體用途）。2.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、毒品交易等。2.3乙方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀，如需改動(dòng)，必須事先獲得甲方書面同意。附件三：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、基礎(chǔ)等。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。3.3如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因由責(zé)任方承擔(dān)修繕責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)條款4.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。4.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額由乙方自行決定。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金按保險(xiǎn)合同約定處理。附件五：稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六：合同變更與解除條件6.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件包括但不限于以下情形：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。一方宣告破產(chǎn)或解散。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。附件七：違約責(zé)任7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為違約行為涉及金額的______%，但最高不超過租賃物一個(gè)月的租金。7.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。附件八：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。附件九：合同生效與備案9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。9.3合同備案后，甲方應(yīng)將備案證明提供給乙方。附件十：附加條款10.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。10.2特殊約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。10.3特殊約定與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以特殊約定為準(zhǔn)。附件十一：保密協(xié)議11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限為合同終止后______年。11.3違反保密協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。附件十二：優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)12.1租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。12.2乙方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。12.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后______天內(nèi)給予答復(fù)。附件十三：合同簽署13.1甲方（出租方）：______13.2乙方（承租方）：______13.3簽約時(shí)間：______13.4簽約地點(diǎn)：______13.5合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件十四：合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有異議，甲方有權(quán)作出最終解釋。14.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方解釋合同內(nèi)容，確保乙方充分理解合同條款。14.3甲方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，不得誤導(dǎo)乙方。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物使用規(guī)定附件三：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任附件四：保險(xiǎn)條款附件五：稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)附件六：合同變更與解除條件附件七：違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決附件九：合同生效與備案附件十：附加條款附件十一：保密協(xié)議附件十二：優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)附件十三：合同簽署附件十四：合同的解釋權(quán)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定使用租賃物。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以回應(yīng)。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！岸愘M(fèi)”：指因租賃行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照附件六的規(guī)定