新版的購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付剩余房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分_______期支付剩余房款，每期支付人民幣_______元整。具體付款時間及金額，雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人等信息。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后方可簽訂。3.定金及房款的支付時間及金額應(yīng)明確，避免延期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確定金及房款的支付時間及金額，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶及交付時間應(yīng)明確，確保甲方按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時間，并規(guī)定逾期過戶的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定違反約定的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)的出賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買受方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照合同約定購買甲方名下的房產(chǎn)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對購買房產(chǎn)的誠意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退還。4.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。解釋：房款包括定金和剩余房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。解釋：過戶是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，完成過戶后，房產(chǎn)歸乙方所有。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.新版購房合同范本適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.本合同適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的情況。3.本合同適用于乙方作為購買方，愿意購買甲方名下房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在的特殊性質(zhì)或使用限制，如學(xué)區(qū)房、共有產(chǎn)權(quán)等。2.房產(chǎn)是否涉及抵押或租賃情況，以及相關(guān)抵押或租賃合同的條款。3.房產(chǎn)過戶所需的具體手續(xù)和費(fèi)用，以及雙方對于過戶費(fèi)用的分擔(dān)約定。4.房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括房屋設(shè)施、裝修情況等的詳細(xì)描述。5.房屋質(zhì)量保證條款，包括甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保修責(zé)任。6.雙方對于房屋交付后可能出現(xiàn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任的約定。7.雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印