酒店旁店鋪出租合同范本2024年

酒店旁店鋪出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還條件第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造許可8.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在租賃酒店旁店鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“出租方”指擁有酒店旁店鋪產(chǎn)權(quán)并同意出租的一方。“承租方”指愿意租賃酒店旁店鋪并支付租金的一方。“物業(yè)”指位于酒店旁的店鋪，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。1.3合同范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于酒店旁店鋪的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)使用、維護(hù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方代表信息出租方代表：______承租方代表：______第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體位置為酒店旁的店鋪，門牌號(hào)為______。3.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前的狀況為______（如：全新裝修、部分裝修、未裝修等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前______天書面通知出租方，并按照續(xù)租時(shí)的市場價(jià)格重新商定租金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一個(gè)月的第______日前支付。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的以下賬戶：開戶行：______；賬號(hào)：______；戶名：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方需在簽訂本合同時(shí)支付押金______元，大寫：______。6.2保證金金額承租方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金______元，大寫：______。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金和保證金。第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法或不道德的用途。7.2禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，必須提前______天向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。8.2改造許可承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須獲得出租方的書面許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)的裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的市場價(jià)值。9.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)為物業(yè)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能的第三方索賠。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)物業(yè)在租賃期間因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。11.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方：______承租方：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)向甲方提出。15.2合同補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。16.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，及時(shí)處理乙方提出的合理要求。16.3甲方的保證甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證物業(yè)在租賃期間不因甲方原因受到第三方的干擾。第十七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)物業(yè)。17.3乙方的保證乙方保證其使用物業(yè)的行為合法，并遵守甲方的管理規(guī)定。第十八章：物業(yè)的交付與返還18.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。18.2物業(yè)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。18.3交付與返還的條件物業(yè)交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交接單。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同繼承如乙方為自然人，其合同權(quán)利義務(wù)可由其合法繼承人繼承。19.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件合同的轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不影響甲方的利益。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十一章：合同的終止21.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同可終止。21.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理終止后的事宜。21.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利與義務(wù)。第二十二章：特別約定22.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。22.2特別條款的效力特別約定與合同正文不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。22.3特別條款的變更特別約定的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十三章：違約責(zé)任的補(bǔ)充23.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)于合同中未明確規(guī)定的違約情形，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任的免除條件違約方在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，可免除違約責(zé)任。23.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十四章：爭議解決的補(bǔ)充24.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇仲裁、調(diào)解等其他爭議解決方式。24.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。24.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第二十五章：合同的修訂25.1合同修訂的條件合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。25.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。25.3合同修訂的效力合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十六章：附則26.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。26.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)租賃的全部協(xié)議。26.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第二十七章：附件27.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、裝修方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。27.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。27.3附件的變更附件的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。本合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款及說明第一條附件的定義與構(gòu)成1.1附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告、裝修改造方案、保險(xiǎn)單據(jù)、技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。第二條附件的提供與更新2.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等相關(guān)附件，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方負(fù)責(zé)提供裝修改造方案、技術(shù)規(guī)范等附件，并確保其符合法律法規(guī)及合同要求。2.3雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)使用情況及合同執(zhí)行情況，定期更新附件內(nèi)容。第三條附件的審查與批準(zhǔn)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的附件進(jìn)行審查，并在收到附件后______天內(nèi)提出審查意見。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的附件進(jìn)行審查，并在收到附件后______天內(nèi)提出審查意見。3.3經(jīng)審查無異議的附件，應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)后生效。第四條附件的效力4.1附件一經(jīng)生效，即成為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。4.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。第五條附件的保密5.1雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露或雙方事先約定可以公開的信息。第六條附件的保管6.1甲方負(fù)責(zé)保管與物業(yè)相關(guān)的附件，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。6.2乙方負(fù)責(zé)保管與使用物業(yè)相關(guān)的附件，包括但不限于裝修改造方案、技術(shù)規(guī)范等。6.3雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同終止后按照約定的方式處理附件。第七條附件的爭議解決7.1雙方因附件內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條附件的特別約定8.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行特別約定。8.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為附件的一部分。第九條附件的修訂9.1附件的修訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。9.2附件的修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件的終止10.1合同終止時(shí)，附件隨之終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理附件。第十一條附件的法律適用11.1附件的解釋、使用和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2本條款的規(guī)定與合同其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第十二條附件的解釋12.1本附件條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。12.2對(duì)附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十三條附件的附加說明13.1本附件條款是對(duì)本合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。13.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件的生效14.1本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件條款的生效不影響合同其他條款的效力。第十五條附件的份數(shù)15.1本附件條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條附件的變更與補(bǔ)充16.1附件的變更與補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。16.2附件的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條附件的保管與使用17.1甲方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。17.2乙方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。17.3雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求使用附件。第十八條附件的保密與披露18.1雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。18.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露或雙方事先約定可以公開的信息。第十九條附件的爭議解決19.1雙方因附件內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十條附件的法律適用20.1附件的解釋、使用和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。20.2本條款的規(guī)定與合同其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第二十一條附件的解釋21.1本附件條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。21.2對(duì)附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第二十二條附件的附加說明22.1本附件條款是對(duì)本合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。22.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條附件的生效23.1本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本附件條款的生效不影響合同其他條款的效力。第二十四條附件的份數(shù)24.1本附件條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條附件的變更與補(bǔ)充25.1附件的變更與補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。25.2附件的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條附件的保管與使用26.1甲方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。26.2乙方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。26.3雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求使用附件。第二十七條附件的保密與披露27.1雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。27.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露或雙方事先約定可以公開的信息。第二十八條附件的爭議解決28.1雙方因附件內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十九條附件的法律適用29.1附件的解釋、使用和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。29.2本條款的規(guī)定與合同其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三十條附件的解釋30.1本附件條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。30.2對(duì)附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三十一條附件的附加說明31.1本附件條款是對(duì)本合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。31.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十二條附件的生效32.1本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2本附件條款的生效不影響合同其他條款的效力。第三十三條附件的份數(shù)33.1本附件條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十四條附件的變更與補(bǔ)充34.1附件的變更與補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。34.2附件的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條附件的保管與使用35.1甲方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。35.2乙方應(yīng)妥善保管附件，并確保其安全、完整。35.3雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求使用附件。第三十六條附件的保密與披露36.1雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。36.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露或雙方事先約定可以公開的信息。第三十七條附件的爭議解決37.1雙方因附件內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。37.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三十八條附件的法律適用38.1附件的解釋、使用和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。38.2本條款的規(guī)定與合同其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三十九條附件的解釋39.1本附件條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。39.2對(duì)附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四十條附件的附加說明40.1本附件條款是對(duì)本合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。40.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)附件及其他補(bǔ)充說明一