鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（承租方/受讓方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________（地址）的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法所有者或合法承租人，甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該鋪面并支付相應(yīng)的租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

第一條鋪面描述

1.1甲方同意將位于___________________的鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

1.2該鋪面的建筑面積為___________________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證對該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且該鋪面無任何抵押、查封或其它權(quán)利瑕疵。

2.2乙方確認(rèn)已充分了解該鋪面的實(shí)際情況，并同意按照本協(xié)議的約定接受該鋪面。

第三條租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

3.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣___________________元（￥___________________）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________________個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)后___________________個工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收鋪面后___________________個工作日內(nèi)，對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后___________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓期間，不干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用該鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付鋪面，或交付的鋪面不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。

第七條協(xié)議的變更與解除

7.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。

7.2如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：___