2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____丙方：______房地產(chǎn)服務(wù)有限公司鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、房產(chǎn)描述出售房產(chǎn)位于____市____路____號(hào)，建筑面積約為_(kāi)___平方米。該房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。甲方已將該房產(chǎn)作為抵押，在_____銀行____市支行辦理了按揭貸款。二、房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意以____萬(wàn)元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方取得房產(chǎn)證和契證后，可在乙方總支付額____萬(wàn)元（包含轉(zhuǎn)讓價(jià)和其他所有費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方各自向丙方支付____萬(wàn)元作為買(mǎi)賣(mài)定金，委托丙方代為處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____銀行____市支行簽訂監(jiān)督支付協(xié)議，乙方將款項(xiàng)按協(xié)議約定支付給銀行。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日前完成土地證的辦理。六、過(guò)戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方在_____銀行____市支行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款。七、房屋交接及租金處理1.房屋交接完成后，自乙方與承租人簽訂新租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方將原租賃合同押金____元及已收取的租金____萬(wàn)元交付給乙方。2.甲方將押金____元及已收取的租金____萬(wàn)元在新租賃合同簽訂之日交付給丙方，經(jīng)雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、租金保證甲方確保新租賃合同的租金為_(kāi)___萬(wàn)元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元。九、稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)1.甲乙雙方各自承擔(dān)交易稅費(fèi)，預(yù)付代理方稅費(fèi)分別為_(kāi)___元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元，乙方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元。十、各方責(zé)任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需證明及原承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供相關(guān)證明資料。3.丙方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取所有權(quán)證、契證____個(gè)工作日后交付。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，定金____萬(wàn)元不予退還，甲方得____萬(wàn)元，定金余額由丙方退還乙方。甲方違約，需賠償乙方____萬(wàn)元及代理費(fèi)____萬(wàn)元。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及代理方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____聯(lián)系電話：____年____月____日丙方：_____聯(lián)系電話：____年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_____2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本（二）合同雙方：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：雙方就上海市____小區(qū)幢室房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)依法出售給乙方，相關(guān)證明文件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元，小寫(xiě)為人民幣_(tái)___元。三、乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為合同價(jià)款。四、甲方確保擁有該房產(chǎn)的完整合法產(chǎn)權(quán)，且權(quán)屬明確，具備合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。五、辦理房產(chǎn)證從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。七、合同生效后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易結(jié)束（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）前無(wú)任何抵押、擔(dān)保、戶口問(wèn)題及房屋質(zhì)量瑕疵，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。八、若甲方未按期配合辦理過(guò)戶手續(xù)，將被視為違約，需支付房屋總價(jià)款的20%即人民幣_(tái)___元作為違約金。九、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將房屋維修基金等專屬權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。十、乙方已支付的首期款人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)交付房屋使用權(quán)。逾期則按合同總價(jià)款的2%每日支付違約金。十一、雙方已詳細(xì)閱讀并同意遵守本合同的所有條款。十二、本協(xié)議兩份，自雙方簽字之日起生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方須配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本（三）甲方（賣(mài)房人）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)房人）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權(quán)人為：_____;產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅）2、房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購(gòu)房首付款人民幣，其中包含購(gòu)房定金）一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購(gòu)房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6、該套房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。7、甲方承諾收到乙方購(gòu)房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房?jī)r(jià)總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性_____交給乙方。甲方逾期交房超過(guò)日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)圓違約金及乙方各種損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予乙方。11、買(mǎi)受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性_____交給甲方。如乙方逾期付款超過(guò)日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬(wàn)圓違約金，并賠償損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予甲方。12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無(wú)條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬(wàn)圓整;如乙方違約，則乙方無(wú)條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約