戶外廣告樓頂租賃合同2024年

?戶外廣告樓頂租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的樓頂使用權，乙方愿意租賃該樓頂用于設置戶外廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的樓頂租賃給乙方使用，用于設置戶外廣告。1.2乙方租賃的樓頂面積為____平方米，具體范圍及界線詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________），總計人民幣____元（大寫：__________________________）。3.2乙方應在每年租期開始之日起五日內，向甲方支付當年的租金。支付方式為______（現(xiàn)金/轉賬等方式）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對樓頂?shù)恼Ｊ褂脵?，不得無故收回或限制乙方使用。4.2乙方應按照甲方的要求和國家相關規(guī)定，合理設置戶外廣告，確保廣告內容真實、合法、健康。4.3乙方負責租賃期間樓頂?shù)陌踩芾?，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，樓頂?shù)娜粘＞S修與保養(yǎng)由乙方負責。5.2因甲方原因導致樓頂損壞，影響乙方使用的，甲方應負責修復，如造成乙方損失，甲方應予以賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及賠償損失。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件一：樓頂具體范圍及界線圖注意事項：1.確保租賃的樓頂位置、面積及界線清晰明確，避免日后因范圍不清產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，規(guī)定滯納金標準。4.明確雙方的權利和義務，特別是安全管理責任。5.規(guī)定維修與保養(yǎng)的責任方，以及損壞賠償?shù)姆绞健?.設定違約責任和違約金，保障合同執(zhí)行的可執(zhí)行性。7.約定不可抗力條款，以應對不可預見的情況。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.通過附件詳細描述樓頂范圍，必要時可實地測量確認。2.在合同中詳細規(guī)定續(xù)租條款，保障雙方的權益。3.設定明確的租金支付日程和方式，并通過書面形式確認每次支付。4.加強對安全管理責任的規(guī)定，確保雙方明確各自的責任。5.在合同中明確維修保養(yǎng)責任，對損壞賠償有明確的約定。6.設定合理的違約金標準，確保有足夠的約束力。7.不可抗力條款應具體明確，避免模糊不清導致糾紛。8.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金收益的一方。承租方：指向出租方支付租金，獲得財產(chǎn)使用權的一方。租金：承租方為獲得租賃物的使用權而支付給出租方的金錢。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應支付給收款方的違約金。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。當然啦，我們的這個戶外廣告樓頂租賃合同是很標準的，但有時候得根據(jù)實際情況來調整一下，畢竟每個場合都有點特殊的需求。下面我列幾個可能會遇到的場合，還有對應的補充條款。1.特殊場合：節(jié)假日密集地區(qū)應用場合：如果這個樓頂廣告位靠近節(jié)假日人流量特別大的地方，比如商業(yè)街或者旅游區(qū)。補充條款：可以在合同里加一條，關于節(jié)假日期間廣告位的特殊使用規(guī)定，比如增加安全措施或者調整租金。補充條款示例："在第____條后增加：雙方同意，鑒于節(jié)假日人流量增加，乙方需在節(jié)假日期間加強安全管理，確保廣告設施安全穩(wěn)固。同時，甲方同意對節(jié)假日期間的租金進行適當調整。"2.特殊場合：極端天氣頻發(fā)地區(qū)應用場合：比如一些地方經(jīng)常會有臺風、暴雨等極端天氣。補充條款：可以增加一條關于極端天氣下廣告位的維護和責任劃分。補充條款示例："在第____條后增加：遇極端天氣，乙方應立即檢查并采取必要措施保障廣告設施安全，若因不可抗力導致?lián)p失，雙方按第___條不可抗力條款處理。"附件一：樓頂具體范圍及界線圖附件二：廣告位安全檢查和維護記錄表附件三：租金支付憑證和支付計劃表附件四：節(jié)假日特殊使用規(guī)定和租金調整協(xié)議附件五：極端天氣應對措施和安全責任劃分說明1.附件一：這就是那個樓頂?shù)奈恢脠D，畫得清清楚楚的，哪塊地歸你用，一看就明白了。2.附件二：這個表是用來記錄廣告位檢查和維護的，每次檢查完記得填一填