雙方房屋買賣協(xié)議格式2024年

?雙方房屋買賣協(xié)議格式2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)證號：__________二、房屋價格1.乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由_______方承擔。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.甲方保證該房屋在交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______日內(nèi)負責修復或更換。3.房屋交付后，乙方對房屋進行正常使用、維護保養(yǎng)，如有維修需求，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。五、違約責任1.甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格核實：確保甲乙雙方身份信息真實有效，甲方作為賣方須擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)確認房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號等信息準確無誤。3.房屋價格與支付方式：明確購房款的金額、支付方式及時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并明確過戶費用的承擔方。5.房屋質(zhì)量與維修責任：甲方需保證房屋質(zhì)量，乙方對交付后的正常維修保養(yǎng)承擔責任。6.違約責任：明確雙方違約時的責任及違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議的解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：若發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復或更換。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.所有權(quán)：指對物品擁有完全的、排他的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.權(quán)屬糾紛：關(guān)于物品所有權(quán)歸屬的爭議。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和裁判的活動。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)分割時出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方房屋為夫妻共同財產(chǎn)，甲方需在此明確，出售該房屋已得到配偶的充分同意，并在合同簽訂前提供配偶的書面同意書。2.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補充條款：甲方為該房屋的合法繼承人，所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房屋。甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供所有繼承人的身份證復印件及繼承人之間關(guān)于出售房屋的協(xié)議書。2.場合：房屋作為投資用途購買補充條款：乙方購買該房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何可能導致投資損失的問題，如環(huán)境污染、周邊規(guī)劃變更等，并應(yīng)在合同中注明。3.場合：房屋用于自住且有特殊居住需求補充條款：乙方購買該房屋用于自住，甲方應(yīng)保證房屋的居住安全及基本生活設(shè)施齊全。若乙方有特殊居住需求（如無障礙設(shè)施、智能家居等），甲方應(yīng)在本合同中予以確認，并承諾滿足乙方需求。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.夫妻共同財產(chǎn)分割協(xié)議書（如有）5.繼承人協(xié)議書及身份證復印件（如有）6.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）7