2024年武漢二手房屋買賣合同范本

?2024年武漢二手房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（填寫：毛坯房、精裝修、簡裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況良好。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價款1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，有關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方逾期履行本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方隱瞞該房屋權(quán)屬瑕疵或提供虛假文件，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋價款、付款方式和付款時間。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間、辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)。4.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確各階段房款支付的具體時間點(diǎn)，設(shè)定違約責(zé)任。3.規(guī)定交付房屋和辦理過戶手續(xù)的具體期限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同中設(shè)立違約金條款，保障雙方的合法權(quán)益。5.約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟方式，并指定訴訟地為房屋所在地法院。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的官方文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院依法解決民事權(quán)益爭議的司法程序。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：賣方需要時間騰房補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時間安排搬遷，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。2.場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方因辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致支付房款時間延遲，甲乙雙方同意將支付時間相應(yīng)順延，具體時間以貸款發(fā)放時間為準(zhǔn)。3.場合：房屋內(nèi)含有家具電器補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方出售的房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器歸乙方所有，具體清單詳見附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單6.付款時間及方式確認(rèn)書7.家具電器清單（如適用）8.房屋騰房時間確認(rèn)書（如適用）9.貸款購房相關(guān)文件（如適用）當(dāng)賣