有關(guān)租房的合同范本2024年

?有關(guān)租房的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.3甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的代理人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及房屋的用途。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限過長(zhǎng)或過短可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定房屋的維修責(zé)任，合理劃分雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.規(guī)定合同的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成時(shí)的訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容明確、具體、可執(zhí)行。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.保留合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：租客帶寵物補(bǔ)充條款："鑒于乙方攜帶寵物居住，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.場(chǎng)合：租客需要裝修補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。"特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：1.家庭租客補(bǔ)充條款："乙方家庭中有未成年人，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑?，以保障兒童安全?2.商業(yè)用途租客補(bǔ)充條款："租賃房屋將用于乙方開展商業(yè)活動(dòng)，甲方同意乙方根據(jù)商業(yè)需求合理使用房屋，但乙方需確保不違反相關(guān)商業(yè)法規(guī)。"3.租客需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款："乙方因特殊需求需安裝特殊設(shè)備，甲方同意安裝，但設(shè)備拆除及損壞修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.租金支付憑證（模板）4.房屋交接清單5.寵物照片及疫苗接種證明（如果適用）6.裝修方案及預(yù)算（如果適用）7.雙方身份證復(fù)印件場(chǎng)合描述與附件：如果租客家里有小寶寶，可能需要在合同里加一條，允許他們裝個(gè)兒童安全門啥的。如果租客是開小店的，得注明房子可以用作商業(yè)用途，別到時(shí)候因?yàn)檫@個(gè)鬧糾紛。如果租客要裝個(gè)大型的空調(diào)或者別的設(shè)備，