房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本2024年

?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息、引薦合作伙伴、協(xié)助談判、促成合作等服務(wù)。1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的政策、市場(chǎng)、合作伙伴等信息；（2）向甲方推薦合適的合作伙伴；（3）協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議；（5）其他與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、需求、預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.4乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的信息。五、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：____（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）甲方與合作伙伴簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)總額的____%。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的____%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的主體資格合法。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料，確保具備簽訂和履行合同的資格。2.注意事項(xiàng)：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.注意事項(xiàng)：約定合理的居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付比例和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：保密條款的設(shè)定需嚴(yán)密。解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍、保密期限及保密責(zé)任，必要時(shí)可簽訂單獨(dú)的保密協(xié)議。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的信息傳遞、協(xié)助成交等服務(wù)，旨在促進(jìn)委托方與其他第三方達(dá)成交易。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方從另一方獲得的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。場(chǎng)合一：如果甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及到特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：“乙方保證在推薦合作伙伴時(shí)，將嚴(yán)格篩選符合甲方項(xiàng)目環(huán)保要求的企業(yè)，并在居間服務(wù)中協(xié)助甲方確保所有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)得到滿足?！眻?chǎng)合二：甲方項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成，對(duì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)有嚴(yán)格要求補(bǔ)充條款：“乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方提供的時(shí)間表推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，并在各關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)的居間服務(wù)任務(wù)?！?.項(xiàng)目資料夾：這里包括了甲方的項(xiàng)目詳細(xì)介紹，比如規(guī)劃圖、預(yù)期效果等。2.環(huán)保要求文件：如果項(xiàng)目有特殊環(huán)保要求，需要甲方提供相關(guān)的文件說(shuō)明。3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)表：甲方需要給一個(gè)明確的時(shí)間表，讓我們知道什么時(shí)候該做什么。1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)介紹書(shū)2.項(xiàng)目環(huán)保要