房屋終止租賃協(xié)議范本2024年

?房屋終止租賃協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條租賃期限原租賃期限自__________起至__________止。現(xiàn)雙方同意提前終止租賃合同，終止日期為__________。第三條租金支付乙方已支付甲方租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。終止協(xié)議后，乙方無需再向甲方支付任何租金。第四條房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條保證金退還乙方在租賃期間已向甲方支付保證金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。終止協(xié)議后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條責(zé)任免除雙方同意，終止協(xié)議生效后，甲方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方也不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。雙方互不追究對(duì)方在租賃期間因房屋使用、維修等原因產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)及地址，以確保合同的主體明確。法律名詞解釋：主體明確，指合同各方當(dāng)事人的身份信息完整、準(zhǔn)確，便于確定合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)，以確定租賃的標(biāo)的物。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體事物或財(cái)產(chǎn)。3.確認(rèn)租金支付情況：記錄租金總額及支付情況，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租房屋而向承租方收取的對(duì)價(jià)。4.規(guī)定房屋交付及驗(yàn)收流程：明確交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：交付，指將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方。5.保證金退還：約定保證金退還的時(shí)間和條件，確保雙方對(duì)保證金的處理達(dá)成一致。法律名詞解釋：保證金，為保證租賃合同履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。6.責(zé)任免除：明確終止協(xié)議后雙方的責(zé)任免除，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：責(zé)任免除，指合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于短期租賃，如旅游旺季的民宿。補(bǔ)充條款：考慮到旅游淡旺季的波動(dòng)，雙方同意在租賃期間，如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素）導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用房屋，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，且甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為學(xué)生宿舍，學(xué)生畢業(yè)后不再續(xù)租。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，雙方同意在乙方完成學(xué)業(yè)或提前退學(xué)時(shí)，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。甲方應(yīng)在乙方搬出后15日內(nèi)退還剩余租金及保證金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于公司員工臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為公司員工，如乙方因工作調(diào)動(dòng)或合同到期不再續(xù)簽，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。甲方應(yīng)在乙方搬出后10日內(nèi)退還剩余租金及保證金，且乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況。4.房屋交付驗(yàn)收單：記錄雙方交付和驗(yàn)收房屋的過程