學(xué)院商鋪租賃合同書2024年

?學(xué)院商鋪租賃合同書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，面積約為____平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)），租賃物的具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為____________________，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和市場需求調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運行；（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用租賃物。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃物按照原狀交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.租賃物詳細描述：租賃物的具體位置、面積等詳細信息必須準(zhǔn)確無誤，以附件形式詳細記錄。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃續(xù)約條款的具體要求。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式需明確，逾期支付的滯納金比例要事先約定。5.保證金：保證金的金額和退還條件需詳細記錄，確保雙方的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)需清晰劃分，特別是關(guān)于維修、保養(yǎng)和日常維護的責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約金的計算方式、違約情形需具體明確。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。9.其他約定：任何其他特殊條款或額外條件都應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決，以減少法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過法律訴訟途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃物：本合同中指明的特定商鋪，是租賃關(guān)系的標(biāo)的物。租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，用作履約的保證。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，解決糾紛的方式和程序。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.教育機構(gòu)內(nèi)部商業(yè)用途：場合描述：學(xué)院內(nèi)部商鋪用于學(xué)生書店、咖啡館等教育輔助服務(wù)。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守學(xué)院的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響學(xué)院正常教學(xué)秩序，且所有商品和服務(wù)應(yīng)符合學(xué)生需求和教育宗旨。2.節(jié)日臨時租賃：場合描述：商鋪在特定節(jié)日如春節(jié)、圣誕節(jié)期間用于臨時展覽或銷售活動。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確?；顒臃袭?dāng)?shù)毓?jié)日習(xí)俗和文化，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且活動結(jié)束后需及時清理現(xiàn)場。3.創(chuàng)業(yè)孵化基地：場合描述：商鋪作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，提供給初創(chuàng)企業(yè)使用。補充條款：乙方需定期向甲方匯報創(chuàng)業(yè)進展，并遵守孵化基地的相關(guān)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和資源支持。4.社區(qū)服務(wù)中心：場合描述：商鋪作為社區(qū)服務(wù)中心，提供居民生活服務(wù)。補充條款：乙方在提供服務(wù)時應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求，積極參與社區(qū)活動，并接受社區(qū)居民的監(jiān)督。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細位置描述用來確認商鋪的具體位置和面積，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認表記錄租賃物在交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。3.附件三：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金收款賬戶信息，確保租金支付的正確和及時。4.附件四：甲方授