存量房買賣合同集合2024年

?存量房買賣合同集合2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在房屋交付后，對該房屋進(jìn)行裝修、改建時，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋資料，妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋或故意拖延過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價×0.1%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.1%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確交易價格及支付方式，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定合理的交付及過戶時間，確保雙方按期履行合同。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防可能發(fā)生的違約行為。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付的時間、方式及金額。3.設(shè)定合理的交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，確保具有可操作性。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶手續(xù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：賣方需要時間尋找新住處特殊條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后的一段時間內(nèi)尋找新的住處，乙方（買方）同意給予甲方一定的寬限期。這個寬限期為_______天，在此期間，甲方可以繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需保證房屋的完好無損。場合二：買方需要裝修房屋特殊條款：如果乙方（買方）在接收房屋后計劃進(jìn)行裝修，甲方同意協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施情況。同時，裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修行為不影響鄰里正常生活，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。應(yīng)用場合：附件列表：場合一：如果房子是這樣的：補(bǔ)充條款：房子交接后，賣方如果這樣：附件列表：1.房屋平面圖2.裝修方案場合二：如果買方想要這樣：補(bǔ)充條款：那么我們可以這么約定：附件列表：1.裝修許可證明2.物業(yè)管理規(guī)定合同附