商鋪租賃合同法明細2024年

?商鋪租賃合同法明細2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的結(jié)構和裝修狀況為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應按照甲方提供的商鋪用途進行合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。第六條保險責任6.1乙方應自行承擔商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險責任，甲方不負任何責任。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災、水災等不可抗力事件，導致商鋪損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，對方有權提前解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應按本合同第二條約定辦理。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以確定合同的法律效力。2.商鋪信息詳細：商鋪的位置、編號和面積等信息應準確無誤，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限及續(xù)租：雙方應明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條件和程序，以保障雙方權益。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金等事項應明確約定，以防止因支付問題引發(fā)糾紛。5.押金：押金的支付和退還條件應詳細約定，以保障雙方權益。6.商鋪使用及保險責任：雙方應明確商鋪的用途、維護保養(yǎng)責任及保險責任，以降低風險。7.違約責任：明確雙方違約責任，以促使雙方履行合同義務。8.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件，以便雙方在特定情況下采取相應措施。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權，并將商鋪出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪，并按照約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的費用。5.押金：指乙方為確保租賃期間履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定應向甲方支付的違約金。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。8.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止。10.合同終止：指合同自然結(jié)束或因特定原因?qū)е潞贤Я适?。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途變更：場合描述：乙方計劃在租賃期間將商鋪用途從餐飲改為零售。補充條款：雙方協(xié)商一致后，可在合同中增加：“若乙方需變更商鋪用途，須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。變更用途后，乙方應確保符合相關法律法規(guī)要求，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。”2.裝修需求：場合描述：乙方計劃對商鋪進行裝修以適應經(jīng)營需求。補充條款：可以在合同中補充：“乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關安全規(guī)定，確保不影響商鋪結(jié)構安全及相鄰商鋪正常經(jīng)營?！?.租賃期間轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方因特殊原因需要在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：合同中可增加：“乙方在租賃期間如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租?！?.節(jié)假日營業(yè)調(diào)整：場合描述：乙方希望在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或進行特殊促銷活動。補充條款：可以在合同中注明：“乙方在特定節(jié)假日需調(diào)整營業(yè)時間或進行促銷活動，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。雙方應協(xié)商一致，確?；顒硬挥绊懮啼伒恼＿\營及相鄰商鋪的利益?！焙贤?/p>