基礎(chǔ)房屋租賃條約2024年

?基礎(chǔ)房屋租賃條約2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2乙方需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方不得提前解除租賃合同，確需提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。2.詳細(xì)填寫房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。5.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，并提供擔(dān)保人。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理及違約金的計(jì)算。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人根據(jù)法律規(guī)定，具有進(jìn)行民事活動(dòng)、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)屬爭議：指對(duì)房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由第三方提供的保證，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起的請(qǐng)求法院依法作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給遠(yuǎn)方親戚居住補(bǔ)充條款：考慮到親戚間的關(guān)系，可以增加一條關(guān)于親情優(yōu)惠的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于甲乙雙方系遠(yuǎn)方親戚關(guān)系，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為每月租金的5%，并在租賃期間提供必要的親情關(guān)懷和支持。”2.應(yīng)用場合：房東出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)辦公補(bǔ)充條款：考慮到大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的艱辛，可以增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)扶持的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方理解乙方作為剛畢業(yè)大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)艱辛，同意在租賃期間為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括但不限于提供必要的辦公設(shè)施、創(chuàng)業(yè)咨詢等。”3.應(yīng)用場合：房東出租給老年租客，希望提供更多關(guān)懷補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加一條關(guān)于關(guān)懷措施的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方承諾在租賃期間，為乙方提供必要的居家關(guān)懷服務(wù)，如定期上門檢查水電安全、協(xié)助解決生活上的困難等?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件