常用房屋租賃合同模板2024年

?常用房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現金/轉賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現狀及設施使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條維修責任6.1房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。6.2乙方在租賃期間發(fā)現房屋及附屬設施損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。第七條房屋交付及退還7.1甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。7.2租賃期滿后，乙方應在合同約定的一個月內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中甲方為房屋的合法所有權人，并持有有效的房屋所有權證書。明確租賃房屋的具體地址、結構、面積等信息，避免日后糾紛。規(guī)定明確的租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方權益。押金金額需合理，并明確退還條件及期限。規(guī)定房屋使用規(guī)則，避免乙方不當使用造成損失。明確維修責任，區(qū)分甲方和乙方的維修義務。規(guī)定房屋交付及退還的流程和條件。設定違約責任，保障雙方權益。2.解決辦法：如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和查詢，為合同所賦予的唯一編號。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的一方。租賃期限：指合同約定的租賃房屋的時間段。租金：指乙方為租賃房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障租賃期間房屋及附屬設施的安全，向甲方支付的一定數額的保證金。維修責任：指對于房屋及附屬設施的維修義務，根據合同約定由甲方或乙方承擔。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應向守約方承擔的民事責任。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合與合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給學生或年輕人租住。補充條款：考慮到年輕人可能剛開始獨立生活，我們可以添加一條關于生活指導的條款，比如：“甲方應提供乙方一份生活指南，包括水電費繳納、緊急聯(lián)絡人等信息，幫助乙方更好地適應新環(huán)境?！?.應用場合：出租給公司作為員工宿舍。補充條款：針對公司需要統(tǒng)一管理的特點，可以添加：“乙方作為公司代表簽訂本合同，應確保其員工遵守合同約定，如員工違反合同，乙方應承擔相應責任?！?.應用場合：短租給旅游者或臨時工作者。補充條款：由于是短期租賃，可以增加：“乙方在租賃期間應合理使用房屋，并保持房屋清潔，退房時如有必要，應支付額外清潔費用?！?.應用場合：出租給長期租賃的租戶。補充條款：對于長期租戶，可以添加：“甲方承諾在租賃期間，除非因不