2024年房屋院落租賃合同

?2024年房屋院落租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋院落基本情況1.2租賃物面積為：____________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：____（一次支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民幣￥____元；（2）后續(xù)支付時(shí)間及金額：____________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照租賃合同約定的用途使用租賃物；（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）合理使用租賃物，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣￥____元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保租賃合同中的租賃物地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及金額，并確保押金的合理設(shè)定與退還機(jī)制。4.權(quán)利和義務(wù)的條款應(yīng)詳盡，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。5.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的任何修改，雙方都應(yīng)書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法尋求救濟(jì)。3.定期檢查租賃物的使用狀況，確保設(shè)施完好，預(yù)防潛在的損害和糾紛。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款，用以保障出租方的利益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的院落用于舉辦婚禮等大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)在租賃的院落舉辦一些特別活動(dòng)，比如婚禮或者家庭聚會(huì)等，我們可以這樣補(bǔ)充：1.特殊活動(dòng)許可：乙方在租賃期間如需舉辦超過50人的大型活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方及相關(guān)部門的同意和必要的許可。九、特殊活動(dòng)條款9.1若乙方需在租賃院落內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)計(jì)劃書。9.2甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和影響要求乙方采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，并確?；顒?dòng)不會(huì)損害租賃物的使用。場(chǎng)合二：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如太陽能板或者安全監(jiān)控系統(tǒng)補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝這些特殊設(shè)備，合同可以這樣補(bǔ)充：十、設(shè)備安裝條款10.1乙方在租賃期間如需安裝特殊設(shè)備，需征得甲方書面同意，并確保安裝不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)。10.2安裝、維修、移除設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋院落平面圖2.租賃物的現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.首期租金支付憑證6.押金支付憑證場(chǎng)合一：如果你打算在院子里辦個(gè)大派對(duì)或者婚禮我們得提前說好，要是你想在院子里搞大活動(dòng)，得提前一個(gè)月告訴我，還得確保一切都符合規(guī)定哦。場(chǎng)合二：如果你需要安裝一些特殊的