標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：__________（詳見(jiàn)附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途和使用功能合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。因維修原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況清單1.__________2.__________3.__________……注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋出租的合法性，避免違法租賃。解決辦法：在合同中明確甲方的房屋所有權(quán)證明及出租權(quán)，確保房屋有權(quán)出租。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的明確，預(yù)防支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：押金條款的設(shè)置，保障雙方權(quán)益。解決辦法：明確押金的金額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的界定，減少維修糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修房屋及附屬設(shè)施上的權(quán)利和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除條件的明確，避免合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。解決辦法：規(guī)定合同變更、解除必須采用書(shū)面形式，并明確雙方的權(quán)利。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合一：房子里有貴重家具和電器特殊條款：如果房子里有一些特別值錢(qián)或者容易損壞的家具和電器，咱們得額外注意?？梢栽诤贤锛由希骸凹追綋碛械馁F重家具和電器清單詳見(jiàn)附件二。乙方在使用期間應(yīng)特別愛(ài)護(hù)這些物品，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合二：乙方打算將房子用作商業(yè)用途特殊條款：如果乙方打算用這房子開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，那咱們得明確一下商業(yè)用途的規(guī)則：“乙方同意將房屋部分用于商業(yè)用途，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如因商業(yè)用途產(chǎn)生的任何糾紛或賠償，均由乙方自行承擔(dān)。”場(chǎng)合三：甲方或乙方有特殊需求，如寵物飼養(yǎng)特殊條款：如果乙方想養(yǎng)寵物，或者甲方有特殊要求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方同意在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須得到甲方書(shū)面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況清單這個(gè)附件主要是詳細(xì)列出房子里的各種設(shè)施和裝修情況，比如空調(diào)