房屋買賣定金居間合同書范本2024年

?房屋買賣定金居間合同書范本2024年合同編號：__________甲方（買方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（賣方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________丙方（居間方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1乙方所出售房屋的地址為：________________1.2房屋產權證號為：________________1.3房屋面積為：________________平方米1.4房屋結構及裝修情況：________________1.5房屋現狀：________________第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意購買上述房屋，并支付乙方房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購房誠意金，定金支付后甲方不得以任何理由悔約，否則定金不予退還。2.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應保證房屋產權清晰，無任何糾紛，否則乙方應承擔一切法律責任。3.3甲方應按照約定時間支付房屋總價款，逾期支付的，每逾期一日應支付房屋總價款的__%作為滯納金。第四條居間服務費4.1丙方作為居間方，協助雙方完成房屋交易，甲方應支付丙方居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2居間服務費支付時間為合同簽訂后____個工作日內。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2雙方因特殊情況需變更或解除本合同的，應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日法律名詞解釋：1.居間方：指在合同雙方之間進行介紹、協助達成協議并獲取報酬的第三方。2.定金：當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方一定數額的貨幣，具有擔保合同履行的作用。3.滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付給債權人的逾期付款的違約金。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣，用以彌補因違約而給對方造成的損失。注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.在簽訂合同前，務必核實房屋產權是否清晰，是否存在糾紛。b.明確房屋價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等關鍵條款，確保雙方權益。c.了解居間方的職責和權利，明確居間服務費支付時間和金額。d.注意合同中關于違約責任和爭議解決方式的約定。2.解決辦法：a.如遇房屋產權糾紛，應立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)進行。b.如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。c.如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據合同約定采取其他救濟措施。d.如居間方未能履行職責，導致交易，甲方有權要求退還居間服務費，并要求賠償損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：若乙方房屋為遺產，且乙方為繼承人之一，應在合同中明確其他繼承人對于出售房屋的同意情況。補充條款：甲方確認乙方已取得所有繼承人的書面同意出售該房屋，否則由此產生的任何糾紛由乙方負責解決。2.應用場合：房屋共有補充條款：若乙方房屋為共有財產，需所有共有人同意出售。補充條款：甲方確認乙方房屋為共有財產，乙方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并承擔相應的共有權益責任。3.應用場合：房屋租賃中補充條款：若乙方房屋處于租賃狀態(tài)，需考慮租客權益。補充條款：甲方確認乙方房屋目前處于租賃狀態(tài)，乙方應確保在房屋交付前與租客妥善解決租賃合同，且甲方在購買后有權選擇繼續(xù)租賃或終止租賃。4.應用場合：房屋存在質量問題補充條款：若乙方房屋存在潛在質量問題，需明確責任和維修義務。補充條款：乙方保證房屋不存在重大質量問題，如存在，乙方應在交易前進行修復或告知甲方，否則甲方有權要求乙方承擔修復費用。合同所需附件列表：1.房屋產權證書復印件2.雙方身份證明文件復印件3.定金支付憑證4.居間服務費支付憑證5.乙方與其他繼承人（如有）的