無房產(chǎn)證房屋買賣合同2024年

?無房產(chǎn)證房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設(shè)施設(shè)備情況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.雙方同意，在房屋交付后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)資料注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對房屋擁有合法處置權(quán)。2.明確房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以避免后期因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生糾紛。3.房款支付及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確房款支付的時間、方式及違約責(zé)任，確保交易過程的順利進行。4.過戶手續(xù)辦理：合同中應(yīng)約定辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。5.糾紛解決方式：明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明，或向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.現(xiàn)場勘查：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地勘查房屋，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。3.違約責(zé)任條款：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，需辦理相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)，需要確保學(xué)位可用。補充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶后仍有效，如因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款示例：“考慮到乙方購買此房的目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲方特此保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶后仍符合入學(xué)條件。若因?qū)W位問題導(dǎo)致孩子無法入學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場合：如果房屋內(nèi)有租戶，需要處理與租戶的關(guān)系。補充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，與現(xiàn)有租戶解除租賃關(guān)系，并處理所有與租戶相關(guān)的遺留問題。條款示例：“鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方承諾在房屋交付前，與租戶協(xié)商解除租賃合同，并解決所有與租戶的糾紛，保證乙方無后顧之憂?！备郊斜恚?.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料：確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。2.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣用于證明乙方的身份信息。房屋現(xiàn)在的樣子：我們需要一些照片或者視頻，這樣大家都能清楚地知道房子現(xiàn)在是啥樣的。賣方身份證復(fù)印件：這個是為了確認賣方身份的，畢竟這么大的事情，得確