車庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?車庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______（具體地址），車庫編號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證其對車庫擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且車庫不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3車庫現(xiàn)狀為_______（空置/已出租），若為已出租，乙方同意承受原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同車庫轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方負責(zé)辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2辦理車庫轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費、手續(xù)費等由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，車庫所有權(quán)歸乙方所有。4.4乙方對車庫進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)車庫的所有權(quán)：確保甲方對車庫擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定合理的支付方式和時間。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確各自在辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，約定違約金等條款。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查車庫產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方對所有權(quán)的合法性。2.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中明確約定。3.明確雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中的責(zé)任，互相配合完成過戶。4.在合同中詳細列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利限制：指因法律、合同或其他原因，對權(quán)利人行使權(quán)利的范圍、方式或期限等進行限制。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。5.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場景一：車庫附帶租約應(yīng)用場合：如果這個車庫目前是出租狀態(tài)，那么買方接手后，需要繼續(xù)履行租賃合同。補充條款：1.乙方自過戶之日起，將自動成為原租賃合同的一方，并承擔(dān)所有租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方需提供完整的租賃合同副本，以及租戶的聯(lián)系方式。場景二：車庫需要翻新應(yīng)用場合：如果車庫購買后需要翻新，那么需要在合同中明確翻新的責(zé)任和費用。補充條款：1.車庫翻新的費用由乙方承擔(dān)。2.甲方需提供車庫原始建筑圖紙，以便乙方進行翻新設(shè)計。附件列表：1.車庫的所有權(quán)證復(fù)印件。2.車庫的土地使用證復(fù)印件。3.車庫的平面圖和位置圖。4.原租賃合同副本（如果車庫附帶租約）。5.車庫最近一次的物業(yè)費、維修基金等費用支付證明。6.車庫翻新所需的相關(guān)圖紙（如果需要翻新）。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備一些重要的文件，比如車庫的房