團(tuán)購房協(xié)議書2024年

?團(tuán)購房協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（開發(fā)企業(yè)）：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購房人）：____________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.項目名稱：__________2.項目位置：____________________3.房屋樓號：__________4.房屋單元：__________5.房屋戶型：__________6.建筑面積：____平方米（以最終測繪面積為準(zhǔn)）7.房屋單價：____元/平方米8.房屋總價：____元（大寫：____________________）二、付款方式及期限1.乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金____元（大寫：____________________）。2.乙方在____年____月____日前，向甲方支付首付款____元（大寫：____________________），占總房款的____%。3.乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款____元（大寫：____________________）。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方須保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方自取得房屋所有權(quán)證之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起計算。五、售后服務(wù)及維修1.甲方負(fù)責(zé)對該項目房屋的保修工作，保修期限為____年，自交房之日起計算。2.在保修期內(nèi)，甲方接到乙方報修通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。2.乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等相關(guān)資料。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.詳細(xì)審查房屋的基本情況，包括位置、面積、戶型等，確保與實際相符。3.明確付款方式、期限及金額，防止產(chǎn)生糾紛。4.注明交房時間及條件，保障購房者的權(quán)益。5.明確房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)年限，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。6.確認(rèn)售后服務(wù)及維修條款，保障購房者在使用過程中的權(quán)益。7.確認(rèn)違約責(zé)任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士意見。3.對合同中的模糊條款要求明確，必要時進(jìn)行修改。4.確保合同中的約定符合國家相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋：合同主體：指合同簽訂的雙方，即具有合同權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利的狀態(tài)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方應(yīng)盡可能安排乙方提前入住，具體入住時間由雙方協(xié)商確定。2.場合：乙方計劃將房屋作為商業(yè)用途，如開設(shè)工作室。補(bǔ)充條款：若乙方需將房屋作為商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途手續(xù)，并確保房屋滿足商業(yè)使用需求。3.場合：乙方家庭成員中有老人或行動不便者，需要無障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，根據(jù)乙方需求提供無障礙設(shè)施，如安裝扶手、坡道等。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖很重要哦，能讓你清楚地看到家的布局。2.建筑設(shè)計圖：這個圖紙能幫你了解房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)計，看看是否符合你的需求。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書：這里詳細(xì)說明了房子的裝修標(biāo)準(zhǔn)和用材，買之前可得看仔細(xì)了。4.物業(yè)管理服務(wù)合同：這個合同告訴你將來物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，住得舒心很重要。5.特殊需求設(shè)施設(shè)計圖：如果你家有