中介購房合同范本

中介購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

甲方為實(shí)現(xiàn)購房需求，擬通過中介服務(wù)尋求合適的房源。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供購房中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。

2.甲方承諾在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同約定。

二、定義

1.本合同所述“購房中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供房源信息、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購房手續(xù)等服務(wù)。

2.本合同所述“合適房源”是指符合甲方購房需求、具備合法產(chǎn)權(quán)、可依法交易的房產(chǎn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解并認(rèn)可，簽訂本合同不存在任何欺詐、脅迫等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供購房中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購買合適房源的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房源信息，協(xié)助甲方篩選、考察房源，陪同甲方看房，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購房談判，提供購房相關(guān)法律咨詢，以及在購房過程中的其他必要協(xié)助。

第二條定義

1.房源信息：指乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.合適房源：指符合甲方購房需求，具備合法產(chǎn)權(quán)，可依法交易的房產(chǎn)。

3.購房中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的房源信息搜集、篩選、推薦、看房陪同、談判協(xié)助、法律咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、地理位置、戶型、面積等。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，按時(shí)參加看房等活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的房源，并要求乙方提供新的房源信息。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求信息，以便乙方提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保房源的合法性和可交易性。

3.乙方應(yīng)陪同甲方看房，協(xié)助甲方了解房源的實(shí)際情況，并提供購房過程中的相關(guān)咨詢和建議。

4.乙方在甲方與賣方談判過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方爭取更有利的交易條件。

5.乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

6.乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。

7.乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方購房中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為購房成交價(jià)的__%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房合同簽訂且收到賣方房產(chǎn)過戶完成后__日內(nèi)，一次性支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供購房中介服務(wù)，直至甲方購買到合適房源或雙方協(xié)商解除合同。

3.若在合同有效期內(nèi)，甲方因自身原因終止購房計(jì)劃，應(yīng)提前__日通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方提供虛假購房需求信息，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

3.甲方在購房過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

2.乙方未按約定提供購房中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，從事違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.由于乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法主張權(quán)利，追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同的解除不影響雙方在解除前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等