北京鏈家合同范本

北京鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及市場經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下稱“乙方”）有意向購買/租賃甲方名下房產(chǎn)，甲方愿意向乙方提供購房/租房服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與房屋所有權(quán)人/承租人之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅費(fèi)繳納等。

4.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源進(jìn)行實(shí)地查看。

2.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，按時(shí)足額支付購房/租房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣/租賃交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息的提供、交易協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等；乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定完成購房/租賃行為。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。

2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并在交易過程中提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與房屋所有權(quán)人/承租人之間的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房/租房相關(guān)手續(xù)，包括合同備案、稅費(fèi)繳納等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。

6.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源進(jìn)行實(shí)地查看。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，按時(shí)足額支付購房/租房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方在合同履行過程中，如需變更交易事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。

6.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正，并依法追究甲方責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方須在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

b)甲方提供房源信息、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行；

c)雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.如因特殊情況，雙方需延長合同履行期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

a)甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金；

b)乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金；

c)雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；

d)如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

a)一方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b)受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

c)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如受不可抗力影響無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a)提交合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

b)提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

c)直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)影響合同履行。

4.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a)雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同；

b)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

c)雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成