總包合同范本2020

總包合同范本20201.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯系方式以甲方營業(yè)執(zhí)照載明的聯系地址和電話為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照載明的聯系地址和電話為準。

合同簡介：

鑒于甲方擬實施XX項目，該項目位于中國XX省XX市XX區(qū)，主要包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等，現甲方就該項目進行公開招標。乙方在充分了解并研究該項目招標文件后，自愿參加投標，并按甲方要求提交了投標文件。經過甲方評標委員會的評審，乙方在眾多投標單位中脫穎而出，被確定為中標單位。

雙方為明確各自的權利、義務，確保項目順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方XX項目的總承包事宜，達成以下協議：

一、定義

1.1本合同所述“項目”是指甲方XX項目，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。

1.2本合同所述“合同總價”是指乙方完成本項目總承包所需支付的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

1.3本合同所述“履行期限”是指乙方自合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格之日止的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在項目總承包過程中的權利、義務，保障項目的順利實施。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守我國相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。如有未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX項目的總承包，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。具體內容包括：項目的設計、施工、材料設備采購、項目管理、工程驗收、保修服務以及與項目相關的其他工作。

第二條定義

2.1項目：指甲方XX項目的總承包，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。

2.2合同總價：指乙方完成本項目總承包所需支付的一切費用，包括人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

2.3履行期限：指乙方自合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格之日止的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應按照合同約定及時支付合同總價款。

3.甲方應提供項目所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.甲方負責協調與項目相關的政府部門、企事業(yè)單位、居民等關系，確保項目順利進行。

5.甲方有權要求乙方按照設計文件和合同約定完成項目，并保證項目質量。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取合同總價款。

2.乙方應按照甲方提供的設計文件和合同約定，完成項目的總承包，并保證項目質量、安全、進度等。

3.乙方負責項目施工過程中的材料設備采購、施工隊伍管理、工程驗收等。

4.乙方應按照合同約定，確保項目在履行期限內完成。

5.乙方負責項目保修期內的維修和保養(yǎng)工作。

6.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保項目施工過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應立即通知甲方，并采取積極措施減少損失。

8.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定本項目合同總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在項目進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.乙方在項目竣工驗收合格后七個工作日內，甲方支付合同總價款的20%。

4.剩余的10%作為質量保證金，待保修期滿且無質量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，履行期限為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付預付款。

2.項目進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.項目竣工驗收合格后七個工作日內，甲方支付合同總價款的20%。

4.質量保證金在保修期滿且無質量問題時支付。

如因不可抗力等因素導致項目延期，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目合法手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成項目，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現質量問題，應負責無償修復，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按約定時間完成項目，應向甲方支付遲延完工金額的0.1%作為違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應承擔相應法律責任，并支付合同總價款10%的違約金。

5.乙方未經甲方書面同意，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應向甲方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對項目造成的影響，確定是否延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，并應根據不可抗力對項目造成的影響，相應免除或部分免除履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭議雙方均有權向項目所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須履行。雙方應繼續(xù)遵守合同約定，維護對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

c.不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

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