房地產(chǎn)估價委托合同協(xié)議書范文2024年

房地產(chǎn)估價委托合同協(xié)議書范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）信息2.2估價方（乙方）信息2.3雙方代表信息第三章：估價對象3.1估價對象描述3.2估價對象現(xiàn)狀3.3估價對象權(quán)屬證明第四章：估價目的和范圍4.1估價目的4.2估價范圍4.3估價對象的使用限制第五章：估價方法和程序5.1估價方法5.2估價程序5.3估價報告內(nèi)容第六章：估價費用6.1估價費用標準6.2估價費用支付方式6.3估價費用調(diào)整條件第七章：估價報告的提交7.1報告提交時間7.2報告提交形式7.3報告的修改和補充第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.3雙方的保密義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：特別條款12.1特別條款一12.2特別條款二12.3特別條款三第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價的條款和條件，確保估價工作的順利進行和雙方權(quán)益的保障。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指委托乙方進行房地產(chǎn)估價的一方?！耙曳健敝附邮芗追轿羞M行房地產(chǎn)估價的專業(yè)機構(gòu)?！肮纼r報告”指乙方根據(jù)本合同約定對估價對象進行估價后出具的書面報告。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2估價方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表信息甲方代表：；乙方代表：。第三章：估價對象3.1估價對象描述估價對象位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2估價對象現(xiàn)狀估價對象目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等）。3.3估價對象權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供估價對象的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：估價目的和范圍4.1估價目的本次估價的目的是為了______（如：出售、抵押、投資分析等）。4.2估價范圍估價范圍包括估價對象的建筑物、土地使用權(quán)以及相關(guān)的附屬設(shè)施。4.3估價對象的使用限制甲方應(yīng)告知乙方估價對象是否存在使用限制，如規(guī)劃限制、用途限制等。第五章：估價方法和程序5.1估價方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等估價方法進行估價。5.2估價程序估價程序包括現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、報告編制等步驟。5.3估價報告內(nèi)容估價報告應(yīng)包含估價對象的詳細描述、估價方法、估價結(jié)果及必要的附件。第六章：估價費用6.1估價費用標準估價費用根據(jù)乙方的收費標準和估價對象的具體情況確定，總計為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2估價費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付估價費用的______%作為預(yù)付款，余款在估價報告提交后______日內(nèi)支付。6.3估價費用調(diào)整條件如因甲方原因?qū)е鹿纼r工作量增加，乙方有權(quán)調(diào)整估價費用。第七章：估價報告的提交7.1報告提交時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成估價報告的編制，并提交給甲方。7.2報告提交形式估價報告應(yīng)以書面形式提交，包括紙質(zhì)版和電子版。7.3報告的修改和補充甲方在收到估價報告后______日內(nèi)有權(quán)要求乙方對報告進行必要的修改和補充。第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式提供估價服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付估價費用，并提供估價所需的相關(guān)資料和協(xié)助。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取估價費用。8.2.2乙方應(yīng)保證估價報告的客觀性、公正性和準確性，并對其負責(zé)。8.3雙方的保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付估價費用。9.1.2乙方未按合同約定的時間和要求提供估價服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同在以下情形下終止：估價服務(wù)完成并支付完畢；合同被雙方協(xié)商解除；合同被依法解除或終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。11.3法律適用和管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1特別條款一12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或延遲履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2特別條款二12.2.1甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準確、完整，否則由此引起的估價結(jié)果偏差，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.3特別條款三12.3.1乙方在估價過程中發(fā)現(xiàn)估價對象存在重大缺陷或法律糾紛，應(yīng)及時通知甲方。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同生效時間為______年______月______日。13.3合同備案13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（委托方）：；乙方（估價方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：估價對象詳細資料包括估價對象的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、歷史交易記錄等詳細資料。附件二：估價方法說明詳細描述乙方將采用的估價方法，包括市場比較法、成本法、收益法等，并說明選擇這些方法的理由。附件三：估價流程圖提供估價流程的詳細流程圖，包括每個步驟的描述、所需時間及負責(zé)人。附件四：估價費用明細表列出估價服務(wù)的詳細費用，包括預(yù)付款、尾款、額外服務(wù)費用等。附件五：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件六：不可抗力條款明確不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的通知義務(wù)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約責(zé)任細則詳細說明違約情形、違約責(zé)任及賠償范圍。附件八：爭議解決機制詳細描述爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更和解除程序明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同生效條件-詳細說明合同生效的條件，包括簽字蓋章、預(yù)付款支付等。二、違約行為及認定：違約情形：甲方未按合同約定支付估價費用。乙方未按合同約定的時間和要求提供估價服務(wù)。任何一方泄露保密信息。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。三、法律名詞及解釋：估價報告：指乙方根據(jù)本合同約定對估價對象進行估價后出具的書面報告。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。爭議解決：指雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可提交至雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除程序：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止后，甲方應(yīng)償還所有未償還的估價費用及相關(guān)費用。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)交易：甲方需要對房地產(chǎn)進行估價以確定交易價格。抵押貸款：甲方需要對房地產(chǎn)進行估價以確定貸款額度。資產(chǎn)評估：甲方需要對房地產(chǎn)進行估價以進行資產(chǎn)管理。稅務(wù)申報：甲方需要對房地產(chǎn)進行估價以進行稅務(wù)申報。法律訴訟：甲方需要對房地產(chǎn)進行估價以作為法律訴訟的證據(jù)。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認真閱讀并遵守上述條款。如有任何疑問或需要進一步的解釋，請及時與乙方聯(lián)系。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：估價對象的詳細資料，包括地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、歷史交易記錄等。估價方法的詳細說明，包括市場比較法、成本法、收益法等，以及選擇這些方法的理由。估價流程圖，展示估價的每個步驟、所需時間及負責(zé)人。估價費用明細表，列出估價服務(wù)的詳細費用，包括預(yù)付款、尾款、額外服務(wù)費用等。保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。不可抗力條款，定義不可抗力、通知義務(wù)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任細則，詳細說明違約情形、違約責(zé)任及賠償范圍。爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。合同變更和解除程序，明確變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同生效條件，包括簽字蓋章、預(yù)付款支付等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定支付估價費用。乙方未按合同約定的時間和要求提供估價服務(wù)。任何一方泄露保密信息。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接和間接損失。三、法律名詞及解釋：估價報告：乙方根據(jù)合同約定對估價對象進行估價后出具的書面報告。保密信息：合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。爭議解決：雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可提交至雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除程序：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承