情侶婚前購房協(xié)議范本2024年

情侶婚前購房協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：雙方聲明2.1雙方身份聲明2.2雙方意愿聲明2.3雙方承諾聲明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)共有比例第四章：購房資金4.1資金來源4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管第五章：房產(chǎn)登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用第六章：房產(chǎn)使用6.1使用權(quán)分配6.2維護與修繕6.3房產(chǎn)使用限制第七章：房產(chǎn)收益7.1收益分配原則7.2收益計算方法7.3收益支付方式第八章：房產(chǎn)處分8.1處分條件8.2處分程序8.3處分收益分配第九章：債務(wù)與責(zé)任9.1債務(wù)承擔(dān)9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1特別事項約定12.2附加條款12.3補充協(xié)議第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在婚前共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保雙方利益得到公平、合理的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方共同購買的位于______（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)。房產(chǎn)的具體信息詳見第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力，直至房產(chǎn)處分完畢或雙方協(xié)商解除本合同。第二章：雙方聲明2.1雙方身份聲明甲方：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。乙方：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2雙方意愿聲明雙方均自愿根據(jù)本合同約定共同購買房產(chǎn)，并承諾遵守合同條款。2.3雙方承諾聲明雙方承諾在合同履行過程中，誠實守信，不得隱瞞、欺詐或進行其他損害對方利益的行為。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，具體描述包括但不限于：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)目前權(quán)屬狀況為：。雙方確認，甲方擁有%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有______%的產(chǎn)權(quán)份額。3.3房產(chǎn)共有比例雙方同意，房產(chǎn)為共同共有，共有比例為甲方______%，乙方______%。第四章：購房資金4.1資金來源甲方出資______元，乙方出資______元，共計______元用于購買房產(chǎn)。4.2資金支付方式雙方同意，購房資金通過以下方式支付：______。4.3資金監(jiān)管為確保資金安全，雙方同意將購房資金存入以下監(jiān)管賬戶：______。第五章：房產(chǎn)登記5.1登記主體房產(chǎn)登記主體為甲方和乙方，具體登記信息為：______。5.2登記時間雙方同意在購房資金支付完成后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費用房產(chǎn)登記費用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第六章：房產(chǎn)使用6.1使用權(quán)分配房產(chǎn)使用權(quán)由甲方和乙方共同享有，具體分配比例為甲方______%，乙方______%。6.2維護與修繕房產(chǎn)的維護與修繕由雙方共同負責(zé)，費用按照共有比例分攤。6.3房產(chǎn)使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。第七章：房產(chǎn)收益7.1收益分配原則房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓收益等）按照雙方共有比例進行分配。7.2收益計算方法收益計算方法為：______。7.3收益支付方式收益支付方式為：______。第八章：房產(chǎn)處分8.1處分條件房產(chǎn)處分需滿足以下條件：______。8.2處分程序房產(chǎn)處分應(yīng)按照以下程序進行：______。8.3處分收益分配房產(chǎn)處分后的收益按照雙方共有比例進行分配。第九章：債務(wù)與責(zé)任9.1債務(wù)承擔(dān)雙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：______。9.3賠償責(zé)任因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件出現(xiàn)以下情形之一時，任一方可解除本合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b.一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷；c.雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進行：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)進行協(xié)商；c.協(xié)商不成時，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：特別約定12.1特別事項約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款雙方可根據(jù)需要增加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。13.3合同備案雙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認，本合同的所有條款均已充分理解，且雙方對合同內(nèi)容無異議。雙方同意，本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：共同購房協(xié)議補充條款附加條款的適用性本附件條款是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。在主合同與本附件條款不一致的情況下，以本附件條款為準。共同購房協(xié)議的多方參與本協(xié)議可由兩方或多方共同參與，參與方均視為合同的共同甲方或乙方。多方參與的權(quán)益分配各參與方的權(quán)益分配應(yīng)事先明確，并在本附件中詳細列明。多方參與的決策機制多方參與時，所有重大決策需經(jīng)所有參與方共同同意后方可執(zhí)行。多方參與的資金管理多方參與的資金應(yīng)設(shè)立共同監(jiān)管賬戶，由所有參與方共同監(jiān)管。多方參與的退出機制任何參與方在滿足一定條件下有權(quán)退出共同購房協(xié)議，具體條件應(yīng)在本附件中明確。多方參與的爭議解決多方參與產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過多方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至共同選定的仲裁機構(gòu)。附件二：共同購房協(xié)議參與方信息表參與方基本信息參與方名稱/姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：出資比例各參與方的出資比例應(yīng)在本表中明確列出。權(quán)益分配各參與方在房產(chǎn)中的權(quán)益分配比例應(yīng)在本表中明確列出。責(zé)任與義務(wù)各參與方在共同購房過程中的責(zé)任與義務(wù)應(yīng)在本表中明確。退出條款各參與方的退出條件、程序和后果應(yīng)在本表中明確。附件三：共同購房協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管賬戶的設(shè)立資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立條件、賬戶信息及監(jiān)管方式應(yīng)在本協(xié)議中明確。資金的存入與使用資金的存入時間、使用條件和使用程序應(yīng)在本協(xié)議中明確。資金的監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管責(zé)任應(yīng)由所有參與方共同承擔(dān)。資金的審計資金監(jiān)管賬戶應(yīng)定期進行審計，審計結(jié)果應(yīng)向所有參與方公開。資金的退出資金退出的條件、程序和方式應(yīng)在本協(xié)議中明確。附件四：共同購房協(xié)議權(quán)益分配細則房產(chǎn)使用權(quán)的分配房產(chǎn)使用權(quán)的分配細則，包括使用時間、使用條件等應(yīng)在本細則中明確。房產(chǎn)收益的分配房產(chǎn)收益的分配細則，包括收益計算方法、分配時間等應(yīng)在本細則中明確。房產(chǎn)處分的權(quán)益分配房產(chǎn)處分時各參與方的權(quán)益分配細則應(yīng)在本細則中明確。房產(chǎn)維護與修繕的權(quán)益分配房產(chǎn)維護與修繕的權(quán)益分配細則，包括費用承擔(dān)、責(zé)任分配等應(yīng)在本細則中明確。附件五：共同購房協(xié)議爭議解決機制爭議解決的優(yōu)先順序爭議解決的優(yōu)先順序應(yīng)為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解解決協(xié)商不成時，各方可選擇共同認可的第三方進行調(diào)解。仲裁解決調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟解決仲裁不成時，各方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。附件六：共同購房協(xié)議退出機制退出條件各參與方的退出條件應(yīng)在本機制中明確，包括但不限于違約、不可抗力等。退出程序退出程序應(yīng)包括退出通知、退出協(xié)商、退出手續(xù)等。退出后果退出后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、資金退還、房產(chǎn)權(quán)益處理等應(yīng)在本機制中明確。退出后的權(quán)益保護退出方的權(quán)益保護措施應(yīng)在本機制中明確。附件七：共同購房協(xié)議其他約定合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)所有參與方同意，并以書面形式進行。合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。合同的保密各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同的生效本合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。通過上述附件條款及說明，確保了多方參與共同購房協(xié)議時的權(quán)益得到明確和保護，同時也為合同的執(zhí)行提供了更為詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：共同購房協(xié)議補充條款附件二：共同購房協(xié)議參與方信息表附件三：共同購房協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議附件四：共同購房協(xié)議權(quán)益分配細則附件五：共同購房協(xié)議爭議解決機制附件六：共同購房協(xié)議退出機制附件七：共同購房協(xié)議其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付購房資金；未經(jīng)其他參與方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；違反合同中關(guān)于房產(chǎn)使用、收益分配、處分等方面的約定；未履行合同規(guī)定的維護與修繕義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)由參與方共同決定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制確定。三、法律名詞及解釋：共同購房協(xié)議：指由多方參與，共同出資購買房產(chǎn)并約定各自權(quán)利義務(wù)的合同。監(jiān)管賬戶：指為確保資金安全，由參與方共同設(shè)立并監(jiān)管的銀行賬戶。權(quán)益分配：指根據(jù)合同約定，參與方對房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的分配。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，參與方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，參與方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)所有參與方書面同意。解除程序：合同解除需滿足合同約