2024年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

2024年個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：店鋪信息3.1店鋪基本情況3.2店鋪權(quán)屬狀況3.3店鋪現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章：店鋪交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：店鋪過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式第九章：店鋪質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3變更與解除的后果第十三章：特別約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就位于______的店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就店鋪轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪的交付、過戶、付款、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息受讓方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明與保證轉(zhuǎn)讓方聲明其對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)，且店鋪無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.3.2受讓方聲明與保證受讓方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：店鋪信息3.1店鋪基本情況店鋪?zhàn)洌篲_____店鋪面積：______平方米店鋪結(jié)構(gòu)：______店鋪用途：______3.2店鋪權(quán)屬狀況店鋪所有權(quán)證號(hào)：______店鋪共有情況：______店鋪抵押情況：______3.3店鋪現(xiàn)狀描述店鋪裝修狀況：______店鋪設(shè)施設(shè)備：______店鋪使用狀況：______第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付店鋪價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整店鋪價(jià)格。調(diào)整后的店鋪價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五章：付款方式與期限5.1付款方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付店鋪價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.2付款期限受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付店鋪價(jià)款。逾期支付的，應(yīng)按未支付金額的______%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3逾期付款責(zé)任如受讓方逾期支付店鋪價(jià)款超過______日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付相當(dāng)于店鋪總價(jià)款______%的違約金。第六章：店鋪交付6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將店鋪交付給受讓方。6.2交付條件店鋪交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且店鋪內(nèi)無(wú)他人居住或使用。6.3交付流程6.3.1轉(zhuǎn)讓方通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______日書面通知受讓方交付時(shí)間及地點(diǎn)。6.3.2受讓方驗(yàn)收受讓方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第七章：店鋪過戶7.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。7.2過戶費(fèi)用店鋪過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間店鋪過戶手續(xù)應(yīng)在店鋪交付后______日內(nèi)完成。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按日向受讓方支付違約金，違約金為店鋪總價(jià)款的______%。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)由各自承擔(dān)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。第九章：店鋪質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限轉(zhuǎn)讓方對(duì)店鋪的質(zhì)量保證期限為自店鋪交付之日起______年。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括店鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備等。9.3質(zhì)量保證責(zé)任如店鋪在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、店鋪存在權(quán)利瑕疵等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為店鋪總價(jià)款的______%。10.3違約處理違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他特別事項(xiàng)達(dá)成書面約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：轉(zhuǎn)讓方：______受讓方：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于店鋪所有權(quán)證復(fù)印件、店鋪現(xiàn)狀照片、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。以上為合同剩余章節(jié)的內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)闡述合同中未能詳盡說明的事項(xiàng)，以及對(duì)合同條款的補(bǔ)充和具體化。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成與作用構(gòu)成附件條款通常包括但不限于店鋪的詳細(xì)描述、交易的具體流程、稅費(fèi)的具體分配、質(zhì)量保證的詳細(xì)規(guī)定、違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式、爭(zhēng)議解決的具體途徑等。附件條款還可能包含對(duì)合同中某些模糊或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的術(shù)語(yǔ)的解釋，以及對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的預(yù)見和規(guī)定。作用附件條款旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導(dǎo)，確保合同的順利實(shí)施。附件條款有助于減少合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，提高合同的可操作性。附件條款可以作為合同的補(bǔ)充，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行規(guī)定，確保合同的完整性。二、附件條款的具體內(nèi)容店鋪的詳細(xì)描述包括店鋪的精確位置、建筑面積、使用面積、戶型圖、樓層、朝向、裝修狀況、附屬設(shè)施等。對(duì)店鋪的任何特殊功能或限制進(jìn)行說明，如是否有噪音問題、是否有漏水歷史等。交易的具體流程詳細(xì)說明交易的各個(gè)階段，包括但不限于意向達(dá)成、合同簽訂、款項(xiàng)支付、店鋪交付、過戶手續(xù)等。明確每一階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需文件、各方責(zé)任和義務(wù)。稅費(fèi)的具體分配詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行具體規(guī)定。質(zhì)量保證的詳細(xì)規(guī)定明確質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)方式。對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題的鑒定、維修、更換等流程進(jìn)行詳細(xì)說明。違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式詳細(xì)規(guī)定違約情形、違約責(zé)任的確定、違約金的計(jì)算方法、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。對(duì)違約后的補(bǔ)救措施、合同的變更或解除等進(jìn)行具體規(guī)定。爭(zhēng)議解決的具體途徑明確爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)爭(zhēng)議解決的程序、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。三、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與主合同相同的程序和規(guī)則。附件條款在合同執(zhí)行過程中具有指導(dǎo)和約束作用，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利實(shí)施。如在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)附件條款與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改。五、附件條款的變更與解除附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。附件條款的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。附件條款的變更或解除不得損害任何一方的合法權(quán)益。六、附件條款的解釋對(duì)附件條款中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、模糊表述等進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保各方對(duì)條款的理解一致。解釋條款應(yīng)與主合同的解釋原則保持一致，遵循公平、誠(chéng)信的原則。七、附件條款的附加說明附件條款可能包含對(duì)合同中某些特殊條款的補(bǔ)充說明，如對(duì)某些特定情況下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附加說明應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。通過以上附件條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)的店鋪轉(zhuǎn)讓合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，減少爭(zhēng)議，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：店鋪所有權(quán)證復(fù)印件店鋪現(xiàn)狀照片及描述店鋪質(zhì)量保證書店鋪設(shè)施設(shè)備清單雙方身份證明文件復(fù)印件店鋪交付驗(yàn)收單店鋪過戶所需文件清單合同變更或解除的書面協(xié)議其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付店鋪或逾期支付轉(zhuǎn)讓款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同中的質(zhì)量保證條款拒絕或延遲履行合同規(guī)定的義務(wù)違反合同中的保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同變更：指在合同生效后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同生效后，因特定情形出現(xiàn)，合同一方或雙方依法或依約提前終止合同效力的行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約所受損失。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善