房屋買賣定金收據(jù)2024年

房屋買賣定金收據(jù)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1定金收據(jù)的目的1.2定金收據(jù)的定義1.3定金收據(jù)的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息（如適用）第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：定金的法律效力4.1定金的擔(dān)保作用4.2定金的不可退還性4.3定金的法律后果第五章：房屋信息5.1房屋位置及描述5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第六章：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3居間方違約（如適用）第七章：定金退還條件7.1正常交易完成7.2合同解除7.3不可抗力第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)附件第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋14.2合同修訂14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1定金收據(jù)的目的本定金收據(jù)旨在證明買方已向賣方支付了定金，作為雙方房屋買賣合同的一部分。1.2定金收據(jù)的定義本合同所稱的“定金”是指買方為確保房屋買賣合同的履行，預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。1.3定金收據(jù)的適用范圍本定金收據(jù)適用于買方與賣方之間就房屋買賣所達(dá)成的協(xié)議。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息（如適用）居間方名稱：；統(tǒng)一社會信用代碼：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。第三章：定金條款3.1定金金額買方同意支付定金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金。第四章：定金的法律效力4.1定金的擔(dān)保作用定金作為房屋買賣合同履行的擔(dān)保，買方支付定金后，賣方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付等義務(wù)。4.2定金的不可退還性除非合同另有約定，買方支付的定金在合同履行后不予退還。4.3定金的法律后果如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。第五章：房屋信息5.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向?yàn)開_____。5.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號：，權(quán)屬人：，權(quán)屬狀態(tài)：______。5.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀為______，并保證房屋無重大瑕疵。如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1買方違約如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為定金的______%。6.2賣方違約如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為定金的______%。6.3居間方違約（如適用）如居間方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。第七章：定金退還條件7.1正常交易完成當(dāng)房屋買賣合同正常履行完畢，買方支付的定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。7.2合同解除如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因解除合同，賣方應(yīng)在解除合同后______天內(nèi)退還買方已支付的定金。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，賣方應(yīng)在確認(rèn)不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)退還買方已支付的定金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件在以下情況下，一方可提出解除合同：a.另一方嚴(yán)重違反合同條款；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：______。10.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2優(yōu)先購買權(quán)賣方在合同期內(nèi)出售房屋時(shí)，買方享有優(yōu)先購買權(quán)。賣方應(yīng)提前______天書面通知買方。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成其他特別約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，作為本合同不可分割的一部分。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外狀況，作為房屋交付的參考標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)附件雙方可就合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如房屋維修記錄、裝修圖紙等，作為合同附件。第十三章：合同簽署13.1簽署方本合同由以下簽署方簽訂：買方______，賣方______，居間方______（如適用）。13.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。14.2合同修訂合同的任何修訂和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽署地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，確保合同的完整性和透明度至關(guān)重要。以下是為多方主導(dǎo)的房屋買賣合同準(zhǔn)備的附件條款及說明，旨在為所有參與方提供清晰的指導(dǎo)和必要的信息。附件A：房屋權(quán)屬證明文件清單A.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件A.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件A.3房屋平面圖及宗地圖A.4房屋權(quán)屬變更記錄（如有）A.5房屋抵押、查封等權(quán)利限制文件（如有）A.6其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件B：房屋現(xiàn)狀照片及描述B.1房屋外觀照片，包括正面、側(cè)面及背面B.2房屋內(nèi)部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等B.3房屋附屬設(shè)施照片，如車庫、花園、陽臺等B.4房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況描述B.5房屋維護(hù)及修繕記錄附件C：房屋交付清單C.1房屋鑰匙，包括正門、后門、車庫門等C.2房屋使用說明書，包括電器、水暖、安防系統(tǒng)等C.3房屋維修保養(yǎng)記錄C.4房屋物業(yè)管理相關(guān)文件，如物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等C.5房屋交付時(shí)的水電氣表讀數(shù)記錄附件D：居間服務(wù)詳細(xì)說明D.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同簽訂協(xié)助等D.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間D.3居間方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)D.4居間方提供的額外服務(wù)，如法律咨詢、貸款協(xié)助等附件E：合同變更及解除的詳細(xì)流程E.1合同變更的提出、協(xié)商及書面確認(rèn)流程E.2合同解除的條件、通知方式及解除后的財(cái)產(chǎn)處理流程E.3合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整流程附件F：爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充說明F.1爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等F.2仲裁或訴訟的具體程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟法院的確定等F.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)原則附件G：保密及優(yōu)先購買權(quán)的特別約定G.1保密條款的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等G.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件、通知方式及行使期限G.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄聲明及后果附件H：合同備案及登記的詳細(xì)流程H.1合同備案的機(jī)構(gòu)、所需材料及辦理時(shí)間H.2房屋權(quán)屬變更登記的流程、所需材料及辦理時(shí)間H.3合同備案及登記的法律效力附件I：其他特別約定I.1雙方根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成的其他特別約定I.2特別約定的法律效力及與主合同的關(guān)系I.3特別約定的變更和解除流程附件J：簽署方的授權(quán)委托書J.1簽署方的授權(quán)范圍、期限及代理人的權(quán)限J.2授權(quán)委托書的出具時(shí)間、地點(diǎn)及有效期限J.3授權(quán)委托書的法律效力及對合同的影響附件K：多方參與的合同管理K.1多方參與的合同協(xié)調(diào)機(jī)制K.2合同信息共享和溝通渠道K.3多方參與的決策流程和責(zé)任分配附件L：財(cái)務(wù)安排和支付條款L.1定金、預(yù)付款和其他款項(xiàng)的支付安排L.2支付方式、時(shí)間表和逾期支付的利息計(jì)算L.3財(cái)務(wù)爭議的處理流程和責(zé)任附件M：法律適用和管轄M.1適用法律的選擇和解釋M.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇M.3法律變更對合同的影響和應(yīng)對措施以上附件條款及說明是多方主導(dǎo)的房屋買賣合同的重要組成部分，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守相關(guān)約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：房屋權(quán)屬證明文件清單-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件B：房屋現(xiàn)狀照片及描述-詳細(xì)記錄房屋外觀和內(nèi)部狀況。附件C：房屋交付清單-包括鑰匙、使用說明書、維修記錄等。附件D：居間服務(wù)詳細(xì)說明-描述居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件E：合同變更及解除的詳細(xì)流程-規(guī)定變更和解除合同的具體步驟。附件F：爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充說明-包括首選爭議解決方式和程序。附件G：保密及優(yōu)先購買權(quán)的特別約定-明確保密義務(wù)和優(yōu)先購買權(quán)行使條件。附件H：合同備案及登記的詳細(xì)流程-指導(dǎo)合同備案和權(quán)屬變更登記。附件I：其他特別約定-記錄雙方根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成的特別約定。附件J：簽署方的授權(quán)委托書-授權(quán)范圍、期限及代理人權(quán)限的詳細(xì)說明。附件K：多方參與的合同管理-協(xié)調(diào)機(jī)制、信息共享和溝通渠道。附件L：財(cái)務(wù)安排和支付條款-定金、預(yù)付款和其他款項(xiàng)的支付安排。附件M：法律適用和管轄-適用法律的選擇和解釋。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、未按約定交付房屋、違反保密條款等。違約認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際履約情況，由守約方提出，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：居間方-提供房屋買賣信息和促成交易的第三方。權(quán)屬證明文件-證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先購買權(quán)-在賣方出售房屋時(shí)，買方享有的優(yōu)先于其他潛在買家購買的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。仲裁-雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟-作為最后手段，雙方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件后生效。變更程序-合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程