房地產(chǎn)團購協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)團購協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：參與方信息2.1甲方（團購組織方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.3丙方（團購參與者）信息第三章：團購標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述3.2權(quán)屬證明3.3交付條件第四章：團購價格及支付方式4.1團購價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：團購期限5.1團購期限規(guī)定5.2期限延長與縮短5.3期限終止第六章：團購條件6.1團購條件概述6.2條件變更6.3條件解除第七章：團購?fù)茝V7.1推廣計劃7.2推廣費用7.3推廣效果評估第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1附加條款概述13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款效力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為團購組織方，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，丙方作為團購參與者之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進房地產(chǎn)團購活動的順利進行。1.2合同定義本合同中，以下術(shù)語具有特定含義：甲方：指組織團購活動的實體或個人。乙方：指提供房地產(chǎn)團購標(biāo)的物的房地產(chǎn)開發(fā)商。丙方：指參與團購并購買房地產(chǎn)的消費者或?qū)嶓w。1.3合同效力本合同自各方簽署之日起生效，并對各方具有法律約束力。合同的任何修改或補充均需以書面形式并經(jīng)各方同意后簽署。第二章：參與方信息2.1甲方（團購組織方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（團購參與者）信息丙方名稱/姓名：；地址：；聯(lián)系電話：______。第三章：團購標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述乙方提供的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.2權(quán)屬證明乙方保證對所提供的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的法律手續(xù)和文件。3.3交付條件乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的條件將房地產(chǎn)交付給丙方。第四章：團購價格及支付方式4.1團購價格乙方確定的團購價格為______元/平方米，丙方應(yīng)按照此價格進行購買。4.2付款方式丙方應(yīng)將購房款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，具體賬戶信息由乙方提供。4.3付款時間丙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款，余款按照合同規(guī)定的時間支付。第五章：團購期限5.1團購期限規(guī)定本合同的團購期限自合同生效之日起至______年______月______日。5.2期限延長與縮短如遇特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，團購期限可適當(dāng)延長或縮短。5.3期限終止如丙方在團購期限內(nèi)未能完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)終止團購活動，并按照合同規(guī)定處理。第六章：團購條件6.1團購條件概述甲方應(yīng)確保團購活動的合法性，并提供必要的團購條件。6.2條件變更任何對團購條件的變更，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3條件解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，各方可協(xié)商解除團購條件。第七章：團購?fù)茝V7.1推廣計劃甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和乙方的要求，制定并執(zhí)行團購?fù)茝V計劃。7.2推廣費用團購?fù)茝V費用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確費用預(yù)算和使用范圍。7.3推廣效果評估甲方應(yīng)定期向乙方報告推廣效果，并根據(jù)乙方的反饋調(diào)整推廣策略。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違反合同條款，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正。一方宣布破產(chǎn)或進行清算。一方喪失履行合同的能力。8.3解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：甲方未能組織有效的團購活動。乙方未能提供符合約定條件的房地產(chǎn)。丙方未能按照合同規(guī)定支付購房款項。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同在以下情況下終止：團購活動成功完成。各方協(xié)商一致。一方違約，另一方行使解除權(quán)。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，直至合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。第十二章：保密條款12.1保密信息定義保密信息包括但不限于各方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)______年。第十三章：附加條款13.1附加條款概述本章為雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的附加條款。13.2附加條款內(nèi)容甲方同意在團購過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方同意在團購過程中遵守甲方的品牌形象和市場定位。13.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）丙方：______（簽字）14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲方提供的團購組織資質(zhì)證明文件。乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。丙方提供的購房資格證明文件。各方協(xié)商確定的其他附件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)團購協(xié)議書中，附件條款是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行具有同等法律效力。附件條款通常包括但不限于以下內(nèi)容：各方的詳細(xì)資料，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。各方的權(quán)利與義務(wù)，以及在合同履行過程中的具體操作流程。合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方式。各方對合同變更、解除、違約責(zé)任等方面的特殊約定。保密條款、爭議解決方式、合同生效與終止條件等。其他根據(jù)合同性質(zhì)和各方協(xié)商確定的附加內(nèi)容。二、各方資料甲方資料：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。乙方資料：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。丙方資料（如有）：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，并要求各方提供必要的信息和報告。甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供必要的支持和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取相應(yīng)的費用。乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定完成其承擔(dān)的任務(wù)。丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：丙方有權(quán)參與合同的決策過程，并提出建議和意見。丙方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供必要的資源和支持。四、費用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：銷售推廣費用；法律咨詢費用；審計費用；其他與合同履行相關(guān)的費用。費用承擔(dān)方式：各方應(yīng)按照合同約定的比例或方式承擔(dān)相應(yīng)費用。如遇特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式。五、合同變更與解除合同變更：任何對合同的修改或補充，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，各方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任違約情形：各方未能按照合同規(guī)定履行義務(wù)；各方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成合同任務(wù)；各方違反合同保密條款。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由各方協(xié)商確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。七、保密條款保密信息定義：保密信息包括但不限于各方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。保密義務(wù)：各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)______年。八、爭議解決爭議解決方式：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。爭議解決程序：如協(xié)商不成，各方可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同中未約定仲裁條款時，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。合同終止條件：合同在以下情況下終止：-合同任務(wù)完成；-各方協(xié)商一致；-一方違約，另一方行使解除權(quán)。合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，直至合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。十、其他附加內(nèi)容各方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加內(nèi)容，包括但不限于：各方對合同執(zhí)行的特殊要求；各方對合同期限的特殊約定；各方對合同履行的其他特殊條款。附加內(nèi)容的法律效力：附加內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十一、附件本附件包括但不限于以下文件：各方提供的資質(zhì)證明文件；各方提供的資金證明文件；各方提供的技術(shù)資料文件；各方協(xié)商確定的其他附件。附件的法律效力：附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)確保合同的順利執(zhí)行，并在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方提供的團購組織資質(zhì)證明文件。乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。丙方提供的購房資格證明文件。各方簽署的保密協(xié)議。各方簽署的附加條款確認(rèn)書。合同簽署時的會議記錄及各方的授權(quán)委托書。任何其他由各方協(xié)商確定并簽署的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、方式或數(shù)額支付款項。未按合同約定的時間或條件完成銷售任務(wù)。泄露合同中的保密信息。違反合同中的其他任何條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的糾正期限。如違約方在糾正期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取合同約定的措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同中明確約定為保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。合同變更：指對合同內(nèi)容的修改或補充，必須經(jīng)各方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。合同解除：指合同在履行過程中提前終止，可以是協(xié)商解除或依法解除。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同中未約定仲裁條款時，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽署之日起生效。合同變更程序：任何合同變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方違約時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并給予違約方合理的糾正期限。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合