2024上海市房屋租賃合同自行成交版

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1該房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方在簽訂合應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實彼此提供的信息，包括身份證明、房屋所有權(quán)證明等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。3.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如乙方因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償費(fèi)用。8.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備。9.使用不當(dāng)：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失的行為。10.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于上海市的房屋。2.個人或企業(yè)租賃位于上海市的房屋。3.雙方為房屋租賃關(guān)系，且租賃雙方自行成交，無中介參與。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方支付額外的押金，以保障房屋及附屬設(shè)施不受損害。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障房屋及自身利益。如乙方購買保險，乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.消防安全條款：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行