2024集體土地使用權(quán)租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其集體土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方集體土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、集體土地使用權(quán)租賃范圍及用途1.甲方將位于_______（土地位置）的集體土地使用權(quán)租賃給乙方使用，土地面積為_______平方米。2.乙方承租土地使用權(quán)用于_______（租賃用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每個月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對方的主體資格，確保合法有效。2.明確合同標(biāo)的，土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并可通過地圖、測量等方式核實(shí)。3.合理約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的租金和支付方式。4.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以供雙方遵守。5.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：在本合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)活動。2.租賃合同：指出租方將物品、房屋、土地等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為短期租賃和長期租賃。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。適用場合：1.集體土地所有者將土地使用權(quán)出租給個人或企業(yè)。2.企業(yè)或個人需要租賃集體土地用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等用途。3.雙方為明確租賃關(guān)系，確保租賃過程中的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出租前的土地現(xiàn)狀描述，包括土地用途、是否有爭議等。2.租賃期間的土地使用權(quán)的合法性保證，如需政府部門批準(zhǔn)或備案的，應(yīng)予以辦理。3.租賃期滿后，土地使用權(quán)如何處理，是否續(xù)約、收回或轉(zhuǎn)讓等。4.雙方對于土地使用權(quán)租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險、意外情況的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。5.土地使用權(quán)租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方如何應(yīng)對和調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件。2