2024續(xù)簽門面房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途2.乙方繼續(xù)承租租賃房屋，用于____（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的地理位置、面積、用途等具體情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上房屋照片或地圖等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，租金支付方式和時間要合理，押金退還條件要公平。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間、押金數(shù)額及退還條件等。4.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同解除和終止的條件及違約責(zé)任要明確，以防一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件、違約責(zé)任及違約賠償金額等。6.注意合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決所適用的法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用的法律法規(guī)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除或終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項或作為對租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.適用于門面房屋的租賃合同簽訂。2.適用于租賃期限內(nèi)的門面房屋續(xù)簽合同。3.適用于確定租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項的門面房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。2.房屋愛護(hù)：乙方需合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞需照價賠償。3.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____元。附件列表：1.租賃