2024南京房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為____使用。1.2乙方租賃該房屋期間，應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施，維護房屋及設施的正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修及賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，有權拒絕簽訂合同或終止合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進行審查，包括但不限于查詢對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。2.確保合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法內容。如發(fā)現(xiàn)合同內容違法，有權拒絕簽訂合同或請求撤銷合同。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內容進行審查，確保合同內容合法，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的條款。如發(fā)現(xiàn)合同條款含糊不清，有權要求對方明確具體條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，對含糊不清的條款要求對方進行明確和具體化。4.確保合同中的權益和義務對等，公平合理。如發(fā)現(xiàn)合同中的權益和義務不對等，有權要求對方調整。解決辦法：在簽訂合同前，對比合同中的權益和義務，確保對等公平，如發(fā)現(xiàn)問題可與對方協(xié)商調整。5.確保合同中的違約責任明確，合理。如發(fā)現(xiàn)合同中的違約責任不合理，有權要求對方調整。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同中的違約責任條款，確保合理明確，如發(fā)現(xiàn)問題可與對方協(xié)商調整。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的個人。8.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在南京的房屋給承租人使用。2.適用于短期租賃（如度假屋）或長期租賃（如住宅）。3.適用于房屋首次出租或已有租賃歷史的情況。4.適用于普通住宅、商業(yè)公寓、辦公樓等不同類型的房屋租賃。補充條款：A.房屋狀況說明書詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、家具家電等。B.房屋使用規(guī)則規(guī)定承租人對房屋的使用限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結構等。C.維修責任細則明確哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。D.租金調整機制如果合同期限超過一年，可以約定租金調整的頻率和方式。E.提前解約條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前解約的條件和違約責任。F.保險責任指出雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的劃分。G.隱私保護約定雙方在租賃期間對對方個人信息和隱私的保護措施。H.爭議解決方式指定解決合同爭議的機構或仲裁委員會。附件列表：1.房屋所有