2024農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議書(shū)格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，且乙方擬租用該土地用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地用途：__________。1.3土地位置：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。4.3如乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.4如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如土地用途、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)審閱并達(dá)成一致。解決辦法為雙方充分溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.合同履行與違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任及相應(yīng)的解決措施。3.合同變更與解除：如合同雙方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法為在合同中明確合同變更和解除的條件及通知期限。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與土地租賃需求方之間，依法訂立的關(guān)于土地使用權(quán)的租賃協(xié)議。2.出租方：指擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃農(nóng)村集體土地用于特定用途的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃農(nóng)村集體土地的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用農(nóng)村集體土地，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式，尋求問(wèn)題解決的途徑。9.法院管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地租賃：適用于農(nóng)村集體土地所有者或使用權(quán)人與租賃需求方之間，就土地使用權(quán)進(jìn)行的租賃交易。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體，租賃集體土地用于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)：適用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者，租賃集體土地用于開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)等旅游項(xiàng)目。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于需要占用集體土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的情況，如道路、水利等。補(bǔ)充條款：1.土地使用限制：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法用地活動(dòng)。2.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止污染。3.土地維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修保養(yǎng)工作，確保土地處于適宜租賃狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е峦恋貭顩r惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.鄰里關(guān)系：乙方在租賃土地上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，避免影響周邊居民的生活和生產(chǎn)。5.政策變化：如因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件：甲方提供的土地使用權(quán)證明，作為合同附件。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片：反映租賃土地現(xiàn)