房產(chǎn)中介房屋買賣合同2024年

房產(chǎn)中介房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力第十二章：特別約定12.1房屋裝修與設(shè)施設(shè)備12.2房屋使用與維護(hù)12.3其他特別約定第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2優(yōu)先購買權(quán)13.3其他附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公證14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方所擁有房屋的交易行為，以及丙方作為中介方提供的相關(guān)服務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方（買方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方（賣方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方（中介方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀描述：；房屋設(shè)施設(shè)備清單：；房屋瑕疵說明：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥______元）；余款支付方式及期限：。4.3付款條件與違約責(zé)任甲方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的______%/日支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方，交付條件為：______。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______；甲方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：______。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)由______方承擔(dān)，金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由______方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程包括：______；甲乙雙方應(yīng)按流程要求提供必要文件和協(xié)助。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件包括：______；甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供完整文件。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移不能順利完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，致使合同無法繼續(xù)履行，一方可提出解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)?。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、隱瞞房屋真實(shí)情況等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失的______%計(jì)算，或按照合同約定的其他計(jì)算方法確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決確定。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同生效的法律效力合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利。第十二章：特別約定12.1房屋裝修與設(shè)施設(shè)備房屋交付時(shí)，裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。12.2房屋使用與維護(hù)甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。13.2優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同期內(nèi)出售房屋，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，協(xié)商增加其他附加條款。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（買方）：；乙方（賣方）：；丙方（中介方）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公證本合同簽署后，各方應(yīng)按規(guī)定辦理備案和公證手續(xù)。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。房屋設(shè)施設(shè)備狀況說明：______。交付時(shí)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。附件二：房屋權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件：______。土地使用權(quán)證復(fù)印件：______。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件：______。其他權(quán)屬證明文件：______。附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表稅費(fèi)明細(xì)：______。交易費(fèi)用明細(xì)：______。其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：______。附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。附件五：合同變更與解除協(xié)議書變更或解除合同的書面申請(qǐng)格式：______。變更或解除合同的協(xié)商程序：______。變更或解除合同的法律后果：______。附件六：違約責(zé)任賠償計(jì)算方法逾期交付房屋的違約金計(jì)算方法：______。逾期支付房款的違約金計(jì)算方法：______。隱瞞房屋真實(shí)情況的賠償計(jì)算方法：______。附件七：爭議解決協(xié)議書爭議解決的協(xié)商程序：______。爭議解決的訴訟程序：______。爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：______。附件八：特別約定事項(xiàng)房屋裝修與設(shè)施設(shè)備的特別約定：______。房屋使用與維護(hù)的特別約定：______。其他特別約定事項(xiàng)：______。附件九：保密協(xié)議保密信息的范圍：______。保密期限：______。保密義務(wù)的履行：______。附件十：優(yōu)先購買權(quán)聲明優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：______。優(yōu)先購買權(quán)的行使程序：______。優(yōu)先購買權(quán)的法律效力：______。附件十一：合同備案與公證合同備案的流程：______。合同公證的流程：______。合同備案與公證的法律效力：______。附件十二：合同簽署方信息確認(rèn)書甲方（買方）信息確認(rèn)：______。乙方（賣方）信息確認(rèn)：______。丙方（中介方）信息確認(rèn)：______。附件十三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料房屋現(xiàn)狀照片：______。房屋現(xiàn)狀視頻資料：______。資料的法律效力：______。附件十四：其他附加條款雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加的其他附加條款：______。附加條款的法律效力：______。附件十五：合同簽署方授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書格式：______。乙方授權(quán)委托書格式：______。丙方授權(quán)委托書格式：______。附件說明：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中所列內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容保持一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，與合同正文一并保存。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在確保合同的完整性和執(zhí)行的準(zhǔn)確性，為合同的順利履行提供必要的補(bǔ)充和支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋權(quán)屬證明文件清單稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同變更與解除協(xié)議書違約責(zé)任賠償計(jì)算方法爭議解決協(xié)議書特別約定事項(xiàng)保密協(xié)議優(yōu)先購買權(quán)聲明合同備案與公證合同簽署方信息確認(rèn)書房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料其他附加條款合同簽署方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方逾期支付房款或乙方逾期交付房屋；任何一方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同；任何一方違反合同中關(guān)于保密、優(yōu)先購買權(quán)等特別約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，需提前通知其他方，并按合同約定承擔(dān)