房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本2024年

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及狀況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租限制第八章：房屋的返還8.1返還條件8.2返還期限8.3返還時(shí)的房屋狀態(tài)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達(dá)地址12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存合同正文第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系合法、有效，保障雙方利益。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃方”指將房屋出租給承租方的一方；“承租方”指租賃方同意租賃房屋的一方；“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)租賃方同意，由承租方將房屋轉(zhuǎn)租給的第三方。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止租賃，應(yīng)提前______天書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給租賃方。4.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方。第五章：押金5.1押金金額押金為______元，大寫______。5.2押金的支付與退還承租方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金。租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還。5.3押金的用途押金用于保障租賃方的權(quán)益，如承租方違反合同條款，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)。6.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非人為損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租程序承租方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前______天向租賃方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款，不得違反租賃方的規(guī)定。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、通知與送達(dá)、附加條款以及合同的簽訂等重要內(nèi)容。第八章：房屋的返還8.1返還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給租賃方。8.2返還期限承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的______天內(nèi)將房屋返還給租賃方。8.3返還時(shí)的房屋狀態(tài)返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，且設(shè)施設(shè)備功能正常。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容雙方可通過書面、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)送達(dá)不得對抗對方。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：租賃方：______承租方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，共同遵守合同約定，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、照明設(shè)備、供暖系統(tǒng)等。1.2房屋外部設(shè)施：包括但不限于陽臺、花園、車庫、圍墻等。設(shè)備清單2.1家用電器：如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。2.2家具：如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。設(shè)施及設(shè)備狀況3.1所有設(shè)施及設(shè)備在租賃開始時(shí)應(yīng)處于良好工作狀態(tài)。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。附件二：房屋使用規(guī)定及限制使用規(guī)定1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。限制2.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何裝修或改建。2.2承租方不得將房屋用于存儲危險(xiǎn)物品或進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任日常維護(hù)1.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。1.2承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。大修責(zé)任2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的大修。2.2承租方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備需要大修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。附件四：違約責(zé)任及賠償違約情形1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。賠償2.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。附件五：合同變更與解除合同變更1.1任何合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得含糊或產(chǎn)生歧義。合同解除2.1雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)提前書面通知對方。2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。附件六：爭議解決協(xié)商解決1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。仲裁或訴訟2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.2或向______人民法院提起訴訟。附件七：通知與送達(dá)通知形式1.1雙方可通過書面、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行通知。1.2通知應(yīng)包含必要的信息，如爭議內(nèi)容、變更請求等。送達(dá)地址2.1通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方另行書面約定的地址。2.2一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。附件八：附加條款特別約定1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。1.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件九：合同的簽訂簽訂方信息1.1租賃方：______1.2承租方：______簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于______年______月______日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)為______。合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量及狀況。附件二：房屋使用規(guī)定及限制明確房屋使用的具體規(guī)定和限制條件，確保承租方合理使用房屋。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定日常維護(hù)和大修的責(zé)任分配，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件四：違約責(zé)任及賠償詳細(xì)說明違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件五：合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。附件六：爭議解決明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。附件七：通知與送達(dá)規(guī)定通知的形式、內(nèi)容和送達(dá)地址。附件八：附加條款包含特別約定和補(bǔ)充協(xié)議等。附件九：合同的簽訂記錄合同簽訂的相關(guān)信息，包括簽訂方、時(shí)間、地點(diǎn)和生效條件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃方：指將房屋出租給承租方的一方。承租方：指租賃方同意租賃房屋的一方。轉(zhuǎn)租方：指經(jīng)租賃方同意，由承租方將房屋轉(zhuǎn)租給的第三方。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給租賃方的一定金額。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前書面通知