房產(chǎn)買賣中介傭金合同2024年

房產(chǎn)買賣中介傭金合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（見證方）信息第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：傭金條款4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)7.3丙方的保證第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋權(quán)12.3附件第十三章：其他約定13.1特別條款13.2附加服務(wù)13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管14.5其他約定事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的一方。1.2.2“乙方”指接受甲方委托提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的一方。1.2.3“丙方”指對本合同的簽訂和履行提供見證服務(wù)的第三方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（見證方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2如服務(wù)期限內(nèi)未能完成服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。第四章：傭金條款4.1傭金金額4.1.1乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。4.1.2傭金金額的具體數(shù)額為：______。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.2.2乙方應(yīng)在收到傭金后向甲方提供正式的收款憑證。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起______天內(nèi)支付傭金。4.3.2如甲方逾期支付傭金，應(yīng)按日支付未付傭金金額的______%作為滯納金。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方提供中介服務(wù)。5.3甲方的保證甲方保證其委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易合法有效，且不違反任何法律法規(guī)。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并在甲方違約時(shí)要求賠償損失。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3乙方的保證乙方保證其提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)，并遵守行業(yè)規(guī)范。第七章：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并在必要時(shí)提供協(xié)助。7.2丙方義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)確保見證服務(wù)的公正性。7.2.2丙方應(yīng)保守在見證過程中知悉的商業(yè)秘密。7.3丙方的保證丙方保證其見證服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不偏袒任何一方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何對本合同內(nèi)容的變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1一方可因另一方嚴(yán)重違約而解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同變更或解除后，不影響各方要求賠償?shù)臋?quán)利。8.3.2合同解除后，已履行部分的傭金不予退還，未履行部分應(yīng)終止支付。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方逾期支付傭金，或乙方未按約定提供服務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于傭金損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。9.3.2賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至丙方進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2.2仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地的人民法院具有本合同爭議的管轄權(quán)。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后______年。11.2.2保密期限內(nèi)，各方不得泄露或使用保密信息。11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.1.1各方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。12.2.2任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由三方協(xié)商確定。12.3附件12.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)范圍、傭金支付憑證等。第十三章：其他約定13.1特別條款13.1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款。13.1.2特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。13.2附加服務(wù)13.2.1乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)。13.2.2附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)另行約定。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：；乙方（中介方）：；丙方（見證方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1各方確認(rèn)，本合同的簽訂是各方真實(shí)意愿的表示。14.5.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同甲方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明丙方見證資質(zhì)證明房產(chǎn)詳細(xì)信息清單服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明傭金支付憑證房產(chǎn)買賣合同樣本保密協(xié)議爭議解決協(xié)議變更與解除合同協(xié)議通知與送達(dá)記錄其他約定事項(xiàng)的書面確認(rèn)二、附件詳細(xì)說明：附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同詳細(xì)列出了甲、乙、丙三方的權(quán)利與義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，傭金條款，違約責(zé)任等。附件二：甲方身份證明文件包括甲方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以及提供房產(chǎn)中介服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。附件四：丙方見證資質(zhì)證明丙方作為見證方，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備見證資格。附件五：房產(chǎn)詳細(xì)信息清單包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件六：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)描述了乙方提供的服務(wù)范圍，包括市場調(diào)研、房源推薦、價(jià)格談判等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：傭金支付憑證甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件八：房產(chǎn)買賣合同樣本提供房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本，供甲方參考。附件九：保密協(xié)議規(guī)定了甲、乙、丙三方在合同履行過程中對保密信息的處理方式和保密責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十一：變更與解除合同協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序以及變更與解除后的權(quán)利義務(wù)。附件十二：通知與送達(dá)記錄記錄了合同履行過程中各方發(fā)出的通知及其送達(dá)情況。附件十三：其他約定事項(xiàng)的書面確認(rèn)對合同中未盡事宜或其他特別約定的書面確認(rèn)。三、附件的法律效力：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的管理與使用：各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，并在必要時(shí)提供給對方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、附件的更新與補(bǔ)充：在合同履行過程中，如有必要對附件內(nèi)容進(jìn)行更新或補(bǔ)充，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并形成書面文件，作為本合同的補(bǔ)充部分。六、多方主導(dǎo)的合同執(zhí)行：在多方為主導(dǎo)的合同中，各方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或拒絕履行合同義務(wù)。七、合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由三方協(xié)商確定。八、合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。通過以上附件條款及說明，旨在確保房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同各方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的法律效力和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同甲方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明丙方見證資質(zhì)證明房產(chǎn)詳細(xì)信息清單服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明傭金支付憑證房產(chǎn)買賣合同樣本保密協(xié)議爭議解決協(xié)議變更與解除合同協(xié)議通知與送達(dá)記錄其他約定事項(xiàng)的書面確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付傭金、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及各方的書面確認(rèn)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同中的仲裁條款向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同約定的其他生效條件。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同的解除需符合合同約定的解除條件，且需各方協(xié)商一致。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、房產(chǎn)的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。六、所有應(yīng)用場景：甲