門面租賃合同空白2024年

門面租賃合同空白2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件6.2交付時間6.3歸還條件第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險與風(fēng)險8.1租賃物保險8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3意外事件處理第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造限制9.3裝修與改造的審批第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約金10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2優(yōu)先承租權(quán)13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方是本合同的出租方，其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________2.2承租方（乙方）信息乙方是本合同的承租方，其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于：________具體地址：________3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為：________使用面積為：________3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體狀況見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明書》。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短如雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。具體事宜應(yīng)提前______天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：________（小寫）：￥________該價格包括租賃物的使用費，除非雙方另有約定，否則不包含稅費。5.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付租金，具體方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付首期租金；定期支付：租金按______支付，每次支付時間為每個支付周期開始前的______天內(nèi)。5.3支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的第______日前支付租金。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。6.3歸還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按合同約定歸還給甲方。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，不得用于非法活動。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3維修與修繕對于租賃物的重大維修和修繕，由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或修繕的，應(yīng)及時通知甲方。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與風(fēng)險8.1租賃物保險甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。保險費用由甲方承擔(dān)。8.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3意外事件處理如租賃物因不可抗力或意外事件受損，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并按合同約定進(jìn)行保險理賠。第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。9.2改造限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，任何改造均需甲方書面同意。9.3裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的______%。10.3違約處理違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按合同約定歸還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲知的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。13.3其他約定雙方可就其他未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：________14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：裝修方案審批表附件三：保險單復(fù)印件其他雙方確認(rèn)的附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的門面租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)、各方的責(zé)任與義務(wù)、以及在特定情況下的處理方法。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書1.1現(xiàn)狀描述1.1.1詳細(xì)描述租賃物的物理狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2提供租賃物的照片或視頻資料，以證明其交付前的狀況。1.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1明確租賃物交付時必須滿足的條件，如清潔度、安全性等。附件二：租金支付明細(xì)表2.1支付周期2.1.1列出每個支付周期的具體時間點和金額。2.1.2規(guī)定租金調(diào)整的條件和計算方法。2.2支付憑證2.2.1要求乙方在每次支付后提供支付憑證，以便甲方確認(rèn)收款。附件三：保險單復(fù)印件3.1保險要求3.1.1列出甲方必須為租賃物投保的保險類型和最低保險金額。3.1.2規(guī)定保險費用的承擔(dān)方。3.2保險理賠3.2.1描述在發(fā)生保險事故時的理賠流程和各方的責(zé)任。附件四：裝修與改造審批表4.1裝修方案4.1.1乙方在提交裝修方案時，需填寫審批表，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)計工期等。4.1.2甲方在收到審批表后的規(guī)定時間內(nèi)給予書面回復(fù)。4.2改造限制4.2.1明確乙方在裝修和改造過程中必須遵守的限制條件。附件五：使用與維護(hù)規(guī)定5.1合理使用5.1.1規(guī)定乙方在使用租賃物時必須遵守的行為準(zhǔn)則。5.1.2描述甲方對乙方使用行為的監(jiān)督和檢查機(jī)制。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1明確乙方在日常使用中對租賃物的維護(hù)責(zé)任。5.2.2規(guī)定重大維修和修繕的責(zé)任歸屬。附件六：違約責(zé)任細(xì)則6.1違約行為6.1.1列出可能構(gòu)成違約的行為，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.1.2規(guī)定違約行為的認(rèn)定流程。6.2違約金6.2.1規(guī)定違約金的計算方法和支付時間。6.2.2描述違約金的使用和管理。附件七：合同變更、解除與終止協(xié)議7.1變更條件7.1.1規(guī)定合同變更的條件和流程。7.1.2明確變更后合同的執(zhí)行和責(zé)任分配。7.2解除條件7.2.1描述合同解除的條件和流程。7.2.2規(guī)定合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。7.3終止后事宜7.3.1明確合同終止后，乙方歸還租賃物的條件和流程。7.3.2規(guī)定合同終止后，甲方退還押金的條件和流程。附件八：爭議解決機(jī)制8.1協(xié)商解決8.1.1規(guī)定爭議發(fā)生后的協(xié)商流程和時間限制。8.1.2描述協(xié)商不成時的進(jìn)一步解決機(jī)制。8.2仲裁或訴訟8.2.1明確爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。8.2.2規(guī)定爭議解決的費用承擔(dān)和賠償機(jī)制。附件九：保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議9.1保密信息9.1.1定義保密信息的范圍和保護(hù)措施。9.1.2規(guī)定保密信息的披露限制和例外情況。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1明確各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。9.2.2規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。附件十：優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書10.1優(yōu)先權(quán)行使10.1.1規(guī)定乙方行使優(yōu)先承租權(quán)的條件和流程。10.1.2明確甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租的通知義務(wù)。10.2優(yōu)先權(quán)放棄10.2.1規(guī)定乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)的通知方式和時間限制。10.2.2描述乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)后的后續(xù)流程。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)合同的詳細(xì)執(zhí)行指南，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保險單復(fù)印件附件四：裝修與改造審批表附件五：使用與維護(hù)規(guī)定附件六：違約責(zé)任細(xì)則附件七：合同變更、解除與終止協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)制附件九：保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件十：優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其它應(yīng)付款項；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反合同中規(guī)定的保密條款；違反合同中規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)條款；未按規(guī)定時間歸還租賃物或歸還時租賃物狀態(tài)不符合約定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合作過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。知識產(chǎn)權(quán)：指一方擁有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法定權(quán)利。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的一方，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；合同