2024年父母的房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議書范本

?2024年父母的房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、立約人：甲方（父母）：_______（姓名）身份證號(hào)：_______乙方（子女）：_______（姓名）身份證號(hào)：_______二、遺產(chǎn)房屋基本狀況1.遺產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.遺產(chǎn)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.遺產(chǎn)房屋建筑面積：_______平方米4.遺產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)：_______三、遺產(chǎn)房屋分配1.甲方去世后，遺產(chǎn)房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理遺產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、遺產(chǎn)房屋分配條件1.甲方去世后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行對甲方生前的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)。2.乙方在繼承遺產(chǎn)房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在生前對遺產(chǎn)房屋進(jìn)行處分、出租、抵押等法律允許的行為。2.甲方應(yīng)保證遺產(chǎn)房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方遺產(chǎn)房屋的實(shí)際狀況，不得隱瞞重要事實(shí)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承遺產(chǎn)房屋。2.乙方應(yīng)妥善保管遺產(chǎn)房屋，確保房屋安全、完整。3.乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父母）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：_______簽字日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議各方主體合格，即簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。2.明確遺產(chǎn)房屋的具體信息，包括地址、面積、權(quán)屬證書等，以避免權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)遺產(chǎn)房屋無抵押、查封等法律糾紛，保證交易的合法性。4.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分溝通，確保對協(xié)議內(nèi)容無異議。5.注意遺產(chǎn)房屋分配的條件和期限，確保各方履行約定的義務(wù)。6.確保違約責(zé)任和爭議解決條款明確具體，以便于執(zhí)行和糾紛解決。7.協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由見證人見證，增強(qiáng)法律效力。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，進(jìn)行充分的法律咨詢和盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的合法性。2.對于權(quán)屬不清晰的遺產(chǎn)房屋，應(yīng)先進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)或公證。3.在合同中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：立約人：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織，即合同當(dāng)事人。遺產(chǎn)房屋：指合同中作為遺產(chǎn)分配對象的房產(chǎn)。所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)：指子女對父母的供養(yǎng)和照顧的法律責(zé)任。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法定程序。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場合一：父母希望確保子女照顧好自己的晚年生活特殊補(bǔ)充條款：1.乙方同意，在甲方在世期間，負(fù)責(zé)照顧甲方的日常生活，并確保甲方的生活質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期陪同甲方進(jìn)行健康檢查，并在甲方生病時(shí)負(fù)責(zé)照料。場合二：父母有多位子女，希望遺產(chǎn)房屋分配公平特殊補(bǔ)充條款：1.本協(xié)議經(jīng)所有子女共同同意后生效，所有子女均放棄對遺產(chǎn)房屋的其他權(quán)利。2.乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，如有其他兄弟姐妹提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議。場合三：父母希望保留房屋的一部分用于紀(jì)念補(bǔ)充條款：1.甲方保留房屋內(nèi)的特定物品（具體清單見附件），乙方不得隨意處置。2.乙方應(yīng)確保甲方保留物品的安全，并允許甲方在適當(dāng)時(shí)候訪問。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土