離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)予合同范本2024年

?離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)予合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________鑒于甲、乙雙方因離婚事宜達(dá)成一致，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條贈(zèng)予房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)用途：________________第二條贈(zèng)予條件2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)予。2.2甲方保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有完全的、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。2.3甲方承諾在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第三條贈(zèng)予房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)妥善保管，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：______。第五條贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)益保障5.1甲方承諾在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2乙方承諾在取得房產(chǎn)后，合理使用，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂贈(zèng)予合同前，甲方應(yīng)確保贈(zèng)予的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，以免影響贈(zèng)予行為的有效性。2.實(shí)際履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)，如甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金等，以保障雙方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未約定或約定不明確的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指贈(zèng)予的房產(chǎn)存在未披露的或法律上不允許轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃、查封等。2.實(shí)際履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，實(shí)際履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未約定或約定不明確的事宜，達(dá)成的一致意見，作為原合同的補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：離婚雙方中一方在國(guó)外工作，無(wú)法親自回國(guó)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與人）如因特殊情況無(wú)法親自回國(guó)辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)第三方代理辦理。授權(quán)書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及未成年子女的份額，需要保護(hù)其合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)中可能含有未成年子女的份額，甲方應(yīng)確保在贈(zèng)予行為中，未成年子女的合法權(quán)益不受侵害，必要時(shí)可設(shè)立監(jiān)護(hù)人代為處理相關(guān)事宜。3.場(chǎng)合：乙方（受贈(zèng)人）希望在未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)獲得房產(chǎn)，而非立即過戶。補(bǔ)充條款：若乙方希望在未來(lái)特定時(shí)間點(diǎn)（如達(dá)到一定年齡或完成某項(xiàng)學(xué)業(yè)）才獲得房產(chǎn)，雙方可約定在該時(shí)間點(diǎn)前，房產(chǎn)仍由甲方持有，并明確在該時(shí)間點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。4.場(chǎng)合：甲乙雙方希望保障房產(chǎn)在贈(zèng)予過程中的增值權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，增值部分歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.離婚證原件及復(fù)印件。4.若有授權(quán)代理，授權(quán)委托書公證書。5.若涉及未成年子女，未成年子女的出生證明及監(jiān)護(hù)人身份證明。6.若有第三方見證，見證人的身份證明。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或證明。嘿，朋友們，如果你和你的另一半因?yàn)橐恍┰驔Q定分開，而且有一套房子要處理，那這個(gè)離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)予合同范本可能就會(huì)派上用場(chǎng)。比如，如果你們中有人出國(guó)了，不能親自回來(lái)辦手續(xù)，那咱們就可以加一條，讓ta授權(quán)別人幫忙辦理?；蛘呷绻?/p>