2024年住人活動(dòng)房租賃合同

2024年住人活動(dòng)房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：活動(dòng)房描述3.1活動(dòng)房位置及規(guī)格3.2設(shè)施及設(shè)備3.3活動(dòng)房現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整條件第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：活動(dòng)房的使用7.1合法使用7.2維護(hù)與保養(yǎng)7.3禁止行為第八章：維修與修繕8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的維修責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險(xiǎn)9.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)事故處理第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2公共費(fèi)用分?jǐn)?0.3其他費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除后的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就住人活動(dòng)房租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將住人活動(dòng)房出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，除非另有說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證活動(dòng)房符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定支付租金并合理使用活動(dòng)房。第三章：活動(dòng)房描述3.1活動(dòng)房位置及規(guī)格活動(dòng)房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體規(guī)格為_(kāi)_____。3.2設(shè)施及設(shè)備活動(dòng)房?jī)?nèi)配備設(shè)施包括但不限于：、、______等。3.3活動(dòng)房現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證活動(dòng)房在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合______的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按約定歸還活動(dòng)房。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______天書(shū)面通知甲方；雙方均可在提前______天通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。5.2支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第______日前支付下一季度租金。5.3租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)或活動(dòng)房維護(hù)成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。6.2保證金條款保證金用于保障甲方免受因乙方違反合同條款而造成的損失。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。第七章：活動(dòng)房的使用7.1合法使用乙方應(yīng)保證活動(dòng)房?jī)H用于居住或雙方約定的其他合法用途。7.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3禁止行為乙方不得擅自改變活動(dòng)房結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。以上為住人活動(dòng)房租賃合同前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：維修與修繕8.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)房結(jié)構(gòu)性損壞的維修工作，包括但不限于屋頂、墻體、地板等。8.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如電器、家具等，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3緊急維修對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行處理。第九章：保險(xiǎn)9.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為活動(dòng)房投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付與活動(dòng)房租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2公共費(fèi)用分?jǐn)傄曳綉?yīng)按實(shí)際使用情況分?jǐn)偹㈦?、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。10.3其他費(fèi)用對(duì)于合同未列明的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用活動(dòng)房、違反維修保養(yǎng)義務(wù)等。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。11.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、物品歸還等。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。13.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：，乙方（簽字/蓋章）：。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：活動(dòng)房詳細(xì)描述及配置清單提供活動(dòng)房的詳細(xì)描述，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等。列出活動(dòng)房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。明確設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件B：租賃期限及租金支付安排詳細(xì)說(shuō)明租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及任何可能的延長(zhǎng)選項(xiàng)。規(guī)定租金的支付時(shí)間表，包括支付頻率和截止日期。描述租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件和通知要求。附件C：押金和保證金條款明確押金和保證金的金額、支付方式和時(shí)間。規(guī)定押金和保證金的使用條件，如違約、損壞賠償?shù)?。詳?xì)說(shuō)明押金和保證金的退還條件和流程。附件D：維修和保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)劃分甲方和乙方在活動(dòng)房維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。規(guī)定緊急維修情況下的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。描述定期維護(hù)的時(shí)間表和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件E：保險(xiǎn)要求列出甲方和乙方必須持有的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保險(xiǎn)金額。規(guī)定保險(xiǎn)事故的報(bào)告流程和處理程序。明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件F：稅費(fèi)和其他費(fèi)用分?jǐn)傇敿?xì)說(shuō)明稅費(fèi)的類(lèi)型、金額和支付責(zé)任方。列出可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，并規(guī)定分?jǐn)偡绞?。?guī)定稅費(fèi)和其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件G：違約責(zé)任詳細(xì)列出違約的情形，包括遲延支付租金、違反使用規(guī)定等。規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付流程。明確違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力事件。附件H：合同變更、續(xù)簽和終止規(guī)定合同變更的條件、程序和時(shí)限。明確合同續(xù)簽的條件和流程，包括續(xù)簽意向的表達(dá)和新合同條款的協(xié)商。描述合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件I：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。明確仲裁或訴訟的條件、程序和適用的法律。規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合同履行，如爭(zhēng)議期間服務(wù)的繼續(xù)提供、費(fèi)用的預(yù)付等。附件J：通知和送達(dá)規(guī)定合同執(zhí)行過(guò)程中的通知方式，包括書(shū)面通知、電子郵件、短信等。明確各方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，以及變更送達(dá)信息的通知程序。規(guī)定通知的生效時(shí)間，如收到通知的確認(rèn)、通知的回執(zhí)等。附件K：其他約定規(guī)定合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，如節(jié)假日服務(wù)的特殊安排、特殊需求的額外費(fèi)用等。明確合同的保密條款，包括商業(yè)秘密、客戶(hù)信息的保護(hù)等。規(guī)定合同的解釋權(quán)和修改權(quán)，以及合同條款的優(yōu)先級(jí)。以上附件條款及說(shuō)明為本住人活動(dòng)房租賃合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：，乙方（簽字/蓋章）：。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：活動(dòng)房詳細(xì)描述及配置清單附件B：租賃期限及租金支付安排附件C：押金和保證金條款附件D：維修和保養(yǎng)責(zé)任附件E：保險(xiǎn)要求附件F：稅費(fèi)和其他費(fèi)用分?jǐn)偢郊礼：違約責(zé)任附件H：合同變更、續(xù)簽和終止附件I：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件J：通知和送達(dá)附件K：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：乙方未能按時(shí)支付租金或押金。甲方未能按照合同規(guī)定提供符合要求的活動(dòng)房。任何一方未能遵守合同中規(guī)定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同中規(guī)定的保險(xiǎn)要求。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際損失及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。租賃期限：指合同中規(guī)定的活動(dòng)房租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。維修和保養(yǎng)：指為保持活動(dòng)房及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)而進(jìn)行的定期檢查、維護(hù)和必要的修復(fù)工作。稅費(fèi)：指與租賃活動(dòng)房相關(guān)的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同終止后事宜：包括但不限于活動(dòng)房的歸還、費(fèi)用的結(jié)算、押