2024年二手房買賣合同樣本范文

?2024年二手房買賣合同樣本范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定時(shí)間將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方保證該房屋在過戶前無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間及方式支付購房款項(xiàng)。2.乙方在辦理過戶手續(xù)后，對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管和使用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。解決辦法：核實(shí)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，可至相關(guān)房產(chǎn)管理部門查詢。2.注意事項(xiàng)：房屋是否存在抵押、查封等情況。法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。解決辦法：要求賣方提供無抵押、無查封的承諾書，并至相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.注意事項(xiàng)：房屋的質(zhì)量問題。法律名詞解釋：質(zhì)量問題：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量問題的解決方式和責(zé)任承擔(dān)，購房前進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)房。4.注意事項(xiàng)：支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：支付方式：指購房款項(xiàng)的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，確保雙方權(quán)益，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。1.特殊情況：賣方家里有小朋友正在附近上學(xué)應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能希望確保孩子能順利完成這個(gè)學(xué)期的學(xué)業(yè)。補(bǔ)充條款："考慮到賣方孩子教育需求，甲方同意在房屋過戶后，乙方允許甲方孩子繼續(xù)在原學(xué)校完成當(dāng)前學(xué)期的學(xué)業(yè)。"2.特殊情況：買方需要時(shí)間來裝修新房應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能希望在過戶后有一定的時(shí)間來進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款："鑒于乙方裝修需求，甲方同意在房屋過戶后給予乙方_______個(gè)月的裝修期，在此期間，甲方應(yīng)提供必要的配合。"3.特殊情況：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能希望保留一些特殊設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款："雙方同意，房屋內(nèi)的_______（設(shè)備/家具名稱）歸甲方所有，過戶前甲方有權(quán)將其移除。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋當(dāng)前的狀態(tài)。5.特殊設(shè)備/家具清單：如果有特殊物品需要列明。6.學(xué)校