2024年貨場(chǎng)散貨租賃合同范本

?2024年貨場(chǎng)散貨租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為貨場(chǎng)散貨的出租方，乙方為承租方，雙方為明確租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于__________的貨場(chǎng)散貨出租給乙方，具體范圍為__________。1.2乙方租賃甲方貨場(chǎng)散貨的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貨場(chǎng)散貨的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起7日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為：__________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出租的貨場(chǎng)散貨符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)貨場(chǎng)散貨進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保貨場(chǎng)散貨的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的貨場(chǎng)散貨進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。（4）甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃物，如因國(guó)家征收、征用等原因需收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照甲方的要求合理使用貨場(chǎng)散貨，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)貨場(chǎng)散貨的保管、安全及環(huán)境衛(wèi)生。（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將貨場(chǎng)散貨恢復(fù)原狀，并將租賃物歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用貨場(chǎng)散貨，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用貨場(chǎng)散貨，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和安全性，甲方需保證貨場(chǎng)散貨符合國(guó)家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：合同中租賃物的具體范圍和用途需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體范圍，并明確規(guī)定乙方的用途。1.出租方（甲方）：指擁有貨場(chǎng)散貨所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得貨場(chǎng)散貨使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，雙方需在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。租金：承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的支付方式和每次支付的時(shí)間點(diǎn)。注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止的條件和程序需明確。解決辦法：在合同中設(shè)立專條，詳細(xì)說明變更、解除和終止合同的條件和程序。注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)需提前約定。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。1.特殊場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，要對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，可以增加一條：“乙方在裝修或改造前，需將詳細(xì)計(jì)劃提交給甲方審批，并確保裝修改造不損害貨場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)量波動(dòng)大，需要靈活調(diào)整租賃面積補(bǔ)充條款：可以添加一條：“乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，可對(duì)租賃面積進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案和價(jià)格由雙方另行商定?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用特殊設(shè)備或存放危險(xiǎn)品補(bǔ)充條款：“乙方若需在租賃區(qū)域內(nèi)使用特殊設(shè)備或存放危險(xiǎn)品，必須提前告知甲方，并取得相關(guān)安全許可，確保安全措施到位。”附件列表：1.貨場(chǎng)的平面圖2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.支付租金的銀行信息4.貨場(chǎng)的安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.貨場(chǎng)平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，咱們得知道具體租的是哪塊地方，對(duì)吧？2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件